增城诞生“新地王” 楼面价破8千创历史新高

扫描到手机 土地市场 来源：置家网 发布日期：2014-05-01 08:27 字号：T|T

摘要：继增城土地市场撤市设区的“第一拍”的火爆局面之后，今日，增城地市再次迎来高潮。撤市并区后，首次挂牌出让的位于荔城街中山路与西园路交汇处一宗宅地，由广州市全益实业有限公司以总价9850万元拿得，折合楼面价8746元/平，创下增城宅地出让价格新高。

继增城土地市场撤市设区的“第一拍”的火爆局面之后，今日，增城地市再次迎来高潮。撤市并区后，首次挂牌出让的位于荔城街中山路与西园路交汇处一宗宅地，由广州市全益实业有限公司以总价9850万元拿得，折合楼面价8746元/平，创下增城宅地出让价格新高。

据了解，该地块位于荔城街中山路与西园路交汇处，正处于增城的旧商业中心，邻近时代广场、挂绿广场等商业中心。目前荔城旧商业中心附近楼盘基本已售罄，该地块的挂牌，有望缓解该片区新盘供应不足的局面。

新地王区位图

据资料显示，地块的宗地面积为3375.21平，建筑面积为12150.756平。建筑密度≤50%;1.0<容积率≤3.6;3127.5平方米<计算容积率总建筑面积≤11259平方米(配套商业建筑面积≤3200平方米);绿地率≥10%。

在3月26日增城撤市设区的“土地第一拍”仪式上，就火爆异常，当日成交最高楼面地价达到创纪录的4000元/平方米以上。而从增城国土房管局去年的土地成交公示来看，住宅地和商业地绝大多数以底价成交，住宅用地楼面价约为1500~1600元/平方米。此次增城拍地的8746元/平楼面地价，更是创下增城宅地楼面价历史新高。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，“8千多的楼面价还是偏乐观，目前荔城片区的房价为1万—1.2万每平左右。未来房价也不会上涨太多，基本维持在这个价格。”

责任编辑：刘英 关键字：增城新地王

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