三亚叫停小户型 评论：行政之手又乱伸

扫描到手机 地产声音 来源：河北青年报 发布日期：2014-04-08 10:47 字号：T|T

摘要：近期网络盛传，海南三亚拟叫停80平方米以下小户型商品房，主要建设低密度、低容积率的大户型别墅和洋房。对此，三亚市规划局报建科工作人员表示，情况属实，但这一政策还处于制定阶段。

近期网络盛传，海南三亚拟叫停80平方米以下小户型商品房，主要建设低密度、低容积率的大户型别墅和洋房。对此，三亚市规划局报建科工作人员表示，情况属实，但这一政策还处于制定阶段。

据悉，三亚市这样做的主要原因，是因为外地人热衷于购买小户型商品房，导致三亚城市人口急剧膨胀，为城市管理带来了诸多问题。

记得几年前，三亚市还在利用一切手段、借用一切概念炒高地价和房价，为什么短短几年时间，就要采取控制措施，叫停小户型商品房呢？如此一来，三亚本地居民的刚性需求，是否也要受到严重压制呢？

虽然三亚市有关方面表示，将通过保障房、公租房等解决城市中低收入阶层的住房问题，但是，从市场化的角度分析，三亚此举，无疑是政府有形之手又乱伸的表现。事实上，80平方米以下的小户型受市场欢迎，恰恰证明三亚这个地方并没有形成享受大户型商品房的氛围，强行叫停小户型商品房，只能扭曲市场关系，让市场对资源配置的决定性作用受到强行遏制，显然，这不利于建立市场化体系。

对三亚来说，只有遵循市场规律，按照市场需求来调整城市管理思路，才能取得令人满意的效果。否则，只会越管越乱，越管越没有秩序。

责任编辑：张燕凯 关键字：三亚小户型

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