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陈茂波：私人住宅落成量创新高无阻推地建屋

扫描到手机地产声音来源：置家网发布日期：2014-04-06 09:30 字号：T|T

摘要：综合报道：发展局局长陈茂波昨表示，楼市“双辣招”已使非港人买楼比例跌至2%，现时再推“港人港地”迫切性不高。他澄清，“港人港地”地皮的发展商五年后不可随意取消条款，需经当局审批。他又强调，虽然今年私人住宅落成量创十年新高，但政府不会因这类短期波动“自乱阵脚”，而会继续觅地起楼。

综合报道：发展局局长陈茂波昨表示，楼市“双辣招”已使非港人买楼比例跌至2%，现时再推“港人港地”迫切性不高。他澄清，“港人港地”地皮的发展商五年后不可随意取消条款，需经当局审批。他又强调，虽然今年私人住宅落成量创十年新高，但政府不会因这类短期波动“自乱阵脚”，而会继续觅地起楼。

非港人买楼大减

陈茂波昨晨出席商台节目《政经星期六》时表示，楼市“双辣招”推出后，去年非港人购买本港物业的比例已急降至约2%，已达到港人优先置业的目标，暂无迫切性重推“港人港地”。他否认去年仓促推出“港人港地”，又指该政策具延续性，30年内无意修改，当局会留意市场变化，并已拟备好相关土地契约条款，需要时可随时再推。他强调当局不会设定硬指标决定何时重推，也不会受发展商投地意欲的左右。

陈茂波澄清，现有启德两幅“港人港地”地皮，发展将会继续，5年后发展商若想取消“港人港地”条款，仍需得到地政总署的批准；当局会因应当时情况及政策，决定是否接受申请。

差饷物业估价署预测，今年将有1.7万个私人住宅单位落成，创10年来新高，业界及学者均预测楼市将继续回落，近日亦有部分地皮出现“流标”。陈茂波强调，政府不会因此减慢推地，未来10年47万的建屋目标不会改变。因为政府造地、发展商建楼都需时间，现有基本政策不可能因为短期波动而受到动摇。

坚持从供应着手

他重申，现时没有足够条件撤销楼市“双辣招”，政府目标是保持物业市场的健康发展，因此会坚持从供应着手，继续觅地兴建更多住宅，不会手软。他认为：“从供应着手是需要时间，要坚持持续的去做，纵使中间有波动，大方向无变，我们的政策不能转移，不可以因为一些短期的现象就自乱阵脚。”

港铁天荣站上盖项目一再“流标”，陈茂波称，政府正研究该项目的发展方向，并认为可以考虑改为居屋，是不错的选择，但需要与港铁协商。

节目中，有市民不满政府楼市政策不清晰，令人不知该何时买楼。陈茂波回应，政府的责任是增加市场透明度，向市民提供足够资讯，但置业与否始终是市民自己的决定，“政府没有叫人去买楼”。

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