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谋•商 2014石家庄写字楼发展高峰论坛圆满举办（2）

扫描到手机地产活动来源：置家网发布日期：2014-03-23 19:41 字号：T|T

摘要：2014年3月23日下午“谋•商——2014石家庄写字楼发展高峰论坛”在西美·五洲大厦圆满举办，活动由西美地产主办。活动中解读了石家庄商业地产及写字楼当前发展状况，分析了石家庄现阶段写字楼产品的特点和问题，权威、全面。

物业配套成石家庄写字楼软肋

根据石家庄市房管局发布的数据显示，2013年石家庄商业地产供需比高达5:1，且首次出现了成交价下跌的现象。而作为商业地产的重要组成部分，石家庄写字楼产品发展现状如何、客户需要什么样的写字楼、石家庄写字楼该如何发展，就成了很多人关心的问题。

论坛开始后，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源从数据上解释了石家庄商业地产市场供需比5：1的真相。据李会长透露，2014年到2月份石家庄写字楼成交量成交达6.14万平方米，成交均价达到了8349元/平方米，成交均价相较2013年增长2.6%。“目前市场来看，写字楼市场应该讲比公寓市场要好，产品定位好，能够满足客户需求的写字楼仍供不应求。”

随后，河北商业联合会副会长兼秘书长曹润亭详细讲解了石家庄商业地产的发展脉络，他认为，快捷的交通路网、优越的地理位置、完善的配套和良好的物业服务应该成为优质写字楼的基本要素。“写字楼与酒店等不同形式物业的组合应该是一个好的发展方向。”他表示。

而河北九易庄宸工程设计有限公司总经理刘晔则从自己的切身体会介绍了选择写字楼的经验。他说：“根据我的了解，CBD写字楼的租金在下降，租户在外逃，而槐安路沿线写字楼的规模、数量和品质等都在上升，槐安路一线有望成为石家庄新的写字楼聚集带。”

“配套的档次决定了写字楼将来的客户群体。”石家庄世联地产副总经理车万里以北京华贸中心做类比指出，裕华区所具有的快速交通和完善的整体配套将成为吸引高端商务人士的重要因素。

而河北锐驰房地产开发有限公司副总经理苏凤彦同样认为，良好的商业发展环境和众多的商业支撑将促使裕华区引领整个石家庄的商业地产的发展形势。