土地市场供应大户出炉 品牌房企抢滩顺义赵全营
扫描到手机 土地市场 来源:新京报 发布日期:2014-02-07 09:24 字号:T|T
摘要:2014年伊始,连续三块土地的出让,使位于顺义的赵全营一跃成为新年的潜力板块。据悉,未来该区域内还将有多宗地块陆续入市。业内人士认为,由于北京连续土地供应“缺血”,已让众多房企翘首以待,顺义赵全营这种比较适合做低密度产品的地块出现,房企出现拼抢也很正常。
2014年伊始,连续三块土地的出让,使位于顺义的赵全营一跃成为新年的潜力板块。据悉,未来该区域内还将有多宗地块陆续入市。业内人士认为,由于北京连续土地供应“缺血”,已让众多房企翘首以待,顺义赵全营这种比较适合做低密度产品的地块出现,房企出现拼抢也很正常。
1月7日,在2014年第一拍当中,和裕地产以30.71亿夺六环外顺义赵全营镇地块,总建筑面积17.9777万平方米,限价房和自住商品房占12万平方米,商品房折合楼面价51374元/平方米;就在同一天,万安鑫汇联合体以21.75亿摘得赵全营E1-02等地块,建设用地面积为12.73万平方米。
紧接着,1月14日,财懋房地产开发有限公司以30.7亿元摘得赵全营镇中心区地块;时隔两日,赵全营区域战火再续。1月16日下午,经过121轮竞争,首创置业以7.35亿的价格,从永同昌、和裕地产、龙湖地产手中竞得顺义赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地,楼面价13550元/平方米,溢价率122.7%。
据测算,上述地块在不考虑配建的情况下,顺义赵全营区域的楼面价已超过1万元/平方米,而不论是区位,还是配套都更为成熟的顺义城区,房价也不过2万元/平方米。若扣除配建成本后,相比房价来看,地价明显较高。
某业内资深人士分析,由于北京连续的土地供应缺血,已让众多房企翘首以待,而类似顺义赵全营这种比较适合做低密度产品的地块出现,房企积极拼抢也很正常。
据悉,未来该区域内还将有多宗地块陆续入市。
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