武汉去年高端住宅市场供需两旺 成交近3万套

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-01-16 06:11 字号：T|T

摘要：仲量联行15日发布的武汉楼市数据监测显示：2013年，武汉2013年高端住宅成交约28000套，较2012年全年增长51%，其中武昌区成交量超过了1万套，成交量领跑武汉。

仲量联行15日发布的武汉楼市数据监测显示：2013年，武汉2013年高端住宅成交约28000套，较2012年全年增长51%，其中武昌区成交量超过了1万套，成交量领跑武汉。

据武汉董事总经理李杰介绍，去年第四季度，武汉高端住宅项目交易延续火爆状态，成交了约8700套，同比增长84%。依托良好的滨湖资源和教育资源，武昌高端住宅景观房和学区房需求旺盛，当季武昌成交量约3500套。

去年11月，武汉发布楼市“汉七条”，规定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购一套住房。在原来的调控政策下，武汉已经形成了刚性需求为主的市场基本面，此次“汉七条”继续强化了这一趋势，并继续挤压可能的投资投机需求。

2013年，武汉住宅市场供需两旺，高端住宅全年成交约28,000套，较2012年全年增长51%。其中，武昌成交量超10000套，领跑全市；依托东光谷核心区的旺盛需求，洪山区成交排名第二。价格方面，武汉市场高端住宅价格均价达约每平方米12100元，其中江岸区均价仍然最高，而洪山区全年涨幅最大。因当年存量充足，预计2014年市场价格将以稳健为主。

与此同时，武汉全年优质办公楼总吸纳量达到33.4万平方米，再创历史新高。年末优质办公楼平均租金为每平方米每月86.1元，较2012年同比上涨5.6%。

李杰预计，2014年武汉优质办公楼市场的需求仍将主要来自新进武汉的企业以及现有租户升级扩租，且金融及房地产行业仍将表现最为活跃，市场成交和吸纳将继续保持较高水平。随着2015年供应最高峰的到来，市场将开始从业主主导向租户主导转变。2014年武汉优质办公楼租金预计将表现稳健，涨幅较往年有所放缓。

责任编辑：张燕凯 关键字：武汉武昌办公楼高端住宅买房

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