1、2013年的楼市已至年关。这一年有彷徨，有期待，更有惊喜，您是如何看待2013这一年来的石家庄楼市变化？用几个词语来概括和解读一下？

杨总答：

我认为上半年的石家庄房地产市场展现出的是“百家争鸣、百花齐放”的局面。伴随着高铁开通和京津冀环首都经济圈的提速，石家庄的整个市场环境迎来了一个全速前进的崭新局面。政府也开始着眼大力推进省会各个区域的经济建设和城镇化改造，尤其是正定新区和桥西区都迎来了良好的发展契机，在这两个区域投资的企业家也非常多，大家都看好这块价值洼地，老百姓也将投资置业的目标投向了这里。

下半年的石家庄房地产市场我认为是“面临洗牌、休养生息、整装待发”。虽然下半年楼市政策非常严厉，严重削减了市场成交量。但是我认为，石家庄作为一个省会城市，它无论是从国情、从市场经济宏观发展前景来看，它的整体发展形势还是积极向上、稳步向前的！所以，我们有信心，也有决心，顺应时代发展，与时俱进，在机遇和挑战面前，锐意进取大展宏图。尽企业该尽的社会责任，为石家庄的经济发展做出应有的贡献。

杨总

2、作为领跑今年石家庄房地产市场的项目典范，您觉得项目最值得您骄傲的地方是什么？

杨总答：

骄傲不敢当，我觉得比较令我满意和欣慰的地方主要有四点。  第一：成功奏响“幸福城”品牌知名度。

2013年开年，幸福城项目一炮而红的品牌知名度，无论是在石家庄群众市场还是在房地产业界，都是有目共睹、广泛热议的。这得力于我们非常有市场竞争力的产品和强大专业的营销团队。

第二：成功首创“幸福地产模式”。

2013年，我们项目在高度契合政府“建设省会繁华舒适主城区，打造西南亮丽一流新城区”的目标和要求之上，率先启动了“一座城，幸福一座城”的创新生态居住理念，并首开先河，在国内首创百顺基业“幸福地产模式”，从建筑品质、环境规划、人文教育、医疗配套、商业运营、物业服务以及“幸福社区”的精神文明建设方面着重入手，为业主构筑了一个360°全方位的幸福生活综合体。

第三：成功发起和推动“艺术助学”专项公益事业

我们企业一直践行“责任地产，感恩社会”的企业精神，从2013年开始，积极开展“善行河北，向幸福出发”为主题的一系列大型公益活动。首先与河北省江苏商会联合举行大型慈善巨星演唱会，并与石家庄团市委、河北师范大学携手合作，先后在鹿泉市上寨小学、灵寿县慈芋镇刘庄中心小学创建“幸福城•艺术助学基地”，后又与社会各界公益团体联合举办“珍爱婚姻 孝行燕赵”弘扬中国传统文化、推广青少年传统美德教育等公益活动， 受到了省市政府、学校师生和社会各界人士的广泛赞誉。不仅如此，我们还将关注和重视“食品安全健康”公益事业提上了日程。并于近期积极与中国农业科学院合作，参与绿色健康食品的研发和推广工作。

第四：成功首创省会首席“幸福生活馆”

了解房地产市场的人都知道，每一个建筑面积在百万平米以上的项目，它的配套设施相对都是比较齐全的。例如：幼儿园、小学、体育场、写字楼、商业街区和社区会所都是一应俱全的。我们在深度挖掘“会所价值”的时候发现，市场上常见的会所功能配置已经不足以满足我们现在的项目需求了。所以，我们在传统的功能上提出了推陈出新的想法，切实以居民的根本利益和实际需求为出发点，细化了硬件配套，强化了软性服务，从24小时便利店商品配送、餐饮配送、到亲子乐园、4:30小学堂、健身中心、家政服务中心、育婴保健中心、社区娱乐中心等方方面面，让我们的会所最大化的发挥它的作用，为社区居民带来多元化的使用价值。目前。我们的“幸福生活馆”还没正式对外开放，明年它将和我们的景观示范区、样板间同步面世，届时，我们将为大家呈现幸福城独树一帜的惊喜。

 3、项目建造或营销过程中，有哪些关键性的抉择？面对这种抉择如何做出选择？

杨总：

我觉得每一个项目在建设过程中都会遇到很多次关键性的抉择。例如交通动线、教育医疗、建筑材质、户型设计、景观规划、生态能源利用、商业运营等方面全都需要非常缜密的判断、分析和抉择。在每一个重大抉择面前，我只问自己一句话：“如果是我住在幸福城，我需要什么？我期待拥有什么？”我相信作为一个有正能量有社会责任的企业家，只要能够做到换位思考，切实以老百姓的利益和需求为根本出发点，那么就能够做出每个关键性、正确的抉择。

4、您认为明年国家的调控会有何变化？

杨总：

   我认为明年国家的调控政策，需要根据今年的调控成果做出新的分析和判断，而后再出台相应的政策。总体来讲，今年的房地产市场整顿可以说是卓有成效，只要市场没有报复性反弹，整个房地产市场在规范化的环境下，明年还是将会良势前进，稳中有升的。

5、所处市场不一样也需要变换不一样的营销手段，在2014年，石家庄房企营销怎样才能突出重围？对明年市场有何期许？

杨总：

目前的市场经济环境可以说是瞬息万变，但是整个市场庞大的刚需和改善型置业群体仍然需求旺盛。所以，有需求就会有供应。这种供应关系只要存在，突出重围就并不难。房企只要踏踏实实的做好产品，再借力良好的市场环境，明年的石家庄房地产市场将朝着更加规范化、现代化的道路继续前行。

6、在一年的工作当中，您最享受的时刻是什么时候？

杨总：

   我觉得作为一个企业经营者，最享受的时刻应该就是我们所创造出来的产品被市场、被老百姓喜爱和认可的时候。还有，当我们所付出的努力、我们的各项服务被老百姓所接受和赞赏的时候，当我看到他们脸上朴实的笑容，我的心里就倍感欣慰。

7、作为一个地产行业的精英，您最喜欢的建筑形态和风格是什么？

杨总：

我是一个喜欢自然格调的人，所以像是赖特风格和托斯卡纳风格一类的建筑我都是比较欣赏的。如果说是最喜欢的话，我还是偏爱托斯卡纳一些，也就是我们幸福城的建筑风格。

托斯卡纳风格是自然的，简朴的，但更是优雅的。是建筑与大自然的有机的结合。这种风格多数体现在建筑外观上，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋瓦及暖色墙面涂层，都是非常具有意式自然风格的元素。

8、理想中的生活方式是怎样的？

杨总：

  哎，累呀！总觉得每天的事情特别多，总也忙不完。很想和老公、孩子一起环游世界，一起去度假，可总也没时间。一想到身上的担子和责任很重，一想到现在的事业还没完成，我的理想生活就只能被暂时搁置了。不过我希望，等“少有所养、老有所依、幸福和谐”的幸福城建成之后，我可以和家人好好的放个假，回到意大利，在沐浴着午后的浪漫时光里，用笔写下我们创建幸福城的点点滴滴，让这本书镌刻成我们人生的烙印。然后开始去实现新的理想，新的征程！

9、您觉得这一年自己最大的收获是什么？

杨总：

其实，这一年，我的收获真的很多。我们成功孕育和创建着幸福城。一路走来，我结识了很多在思想上志同道合的朋友，还有很多在事业上携手前进的伙伴。他们时常带给我新鲜的国际化理念、与我分享专业的现代建筑科技成果、成熟的市场营销建议和人性化的服务理念等等。不仅如此，这其中还有一个最重要的收获就是：他们让我拥有了一颗永不疲倦的寻找幸福、发现幸福、创造幸福、再拥有幸福的信心。