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张家口崇礼：申奥一出房价疯涨25%（3）

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2013-12-20 11:01 字号：T|T

摘要：在“与北京共同申办2022年冬奥会”的消息传出后短短两至三个月时间内，崇礼房价每平方米上涨了 500-1000元，县城的一套普通住房单价高达5000多元，直追张家口市区，这令崇礼当地居民大呼受不了。

投机心态弥漫崇礼楼市

即使申奥能够如愿，这个将于9年后举办的盛会，能给崇礼经济带来怎样的影响，一切还是个未知数，不足以支撑眼前的房价疯涨。

当地人说，一个普通的崇礼工薪族，一个月的工资只有1000-2000元。

如何看待数倍于当地人工资的房价呢？一位在张家口市开发过房地产项目、并熟悉崇礼楼市的业内人士认为，当前张家口市中心的精品项目也不过单价6000多元，崇礼普通住房的房价直追张家口，这中间或许隐藏着不小的风险。“应该说，崇礼的房价可以区分来看。”他介绍说，滑雪场周边也被叫做“新区”，其实就是县城东边的一些大型滑雪场和周边公寓组成的一个区域，那里的公寓价格高，主要是面对去那里滑雪和投资的北京人的，前两年那里单价五六千，相对于北京的房价可能只是一个零头，所以不少北京人在那里买小公寓做投资；而崇礼县城又叫“老区”，老区的房价涨起来，应该说有新区房价的带动因素。但是，一个单纯的“申奥”消息就能搅动崇礼楼市，将房价抬上一个新的台阶，在这位业内人士看来，这只能说明投资者的不理性和投机心态。

“第一，申奥目前只是一个单方意愿，还不知道结果。客观地看，虽然中国排名前三的滑雪场，崇礼占了两个，但是承办冬奥会只有出色的滑雪场还远远不够，交通、接待能力、餐饮服务、周边配套，这些都很重要，而崇礼还需要很多努力；第二，即使真的申奥成功、在崇礼举行冬奥会，那也不是三五年就能实现的事情，这是9年以后的事情，所以使崇礼楼市短期内大幅升值不太现实；第三，成功举办冬奥会也不代表当地一定能从冬奥运赚到钱，也不代表冬奥会带来的效益一定能支撑得住高房价——— 毕竟国际上奥运会办完后大型场馆经营不善的例子也有很多。”

实际上，不少人都对崇礼房价“迎风涨”忧心忡忡。在崇礼吧，网友“ylx12343”抱怨：“房价涨的(得)也没人管一管……成了随便经济了。”另外，也有当地人士提醒：“申奥成功带来经济机遇是一定的，但不一定会带来经济效益，反而会带动房价上涨，甚至带来经济泡沫和大型体育场的维护、管理支出。这都是地方政府需要考虑的问题。”