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东莞再现大规模低首付购房

扫描到手机各地楼市来源：信息时报发布日期：2013-12-20 10:02 字号：T|T

摘要：据不完全统计，上周（12月9日～15日）东莞楼市有逾15个项目举行市场营销活动。其中，低首付购房再次大规模重现。与之前相比，此次低首付范围不再局限于刚需项目，大户型、豪宅项目也开始加入低首付行列。

据不完全统计，上周（12月9日～15日）东莞楼市有逾15个项目举行市场营销活动。其中，低首付购房再次大规模重现。与之前相比，此次低首付范围不再局限于刚需项目，大户型、豪宅项目也开始加入低首付行列。

数据显示，上周东莞全市一手住宅总签约12万平方米、1122套，住宅网签均价约9145元/平方米，环比前一周上涨388元/平方米。

全市商品房成交1576套

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞全市商品房共成交1576套，环比前一周（下同）增加32套；签约面积13.9万平方米，环比减少0.5万平方米。其中，住宅签约1122套，环比减少66套；签约面积约12万平方米，环比减少1万平方米。全市商品房签约均价9910元/平方米，环比上涨509元/平方米；住宅网签均价约9145元/平方米，环比上涨388元/平方米。

合富辉煌专家李兴旺表示，上周凤岗、常平、南城、沙田及石龙的楼市表现最为突出。其中，凤岗镇及南城区属楼市热点区域，近期更因为新品供应增加，楼市签约量大幅增加。上周，常平镇签约量居全市第一，主要是因为个别项目集中签约；石龙镇因石排国际公馆新盘入市，解决了石排近两年供应空白局面，成交也较理想，开盘劲销九成。

南城公寓入市再度热销

据东莞中原地产不完全统计，上周东莞楼市有逾15个项目举行市场营销活动，南城城市立方商寓、麻涌钜隆碧琴湾等多个项目入市，开始掀起年底的楼盘上市潮。

“从开盘项目的市场反馈信息来看，继上月南城中央财津公寓产品热销后，本周南城城市立方商寓入市再次热销。”中原地产专家表示，这主要得益于两个方面。一方面，随着东莞城区项目产品陆续减少，供需矛盾越来越大，南城楼市的投资价值日益显著，在刚需产品热销后，投资性公寓及资源性豪宅产品开始走俏；另一方面，随着刚需洋房产品价格的不断走高，刚需客户的入市压力不断加大，而高赠送面积的复式公寓产品在总价方面较低，且产品属于商业性质，不妨碍刚需客户日后作为首次置业的身份购买改善型产品，因此，对自住型购房者的吸引力亦很大。

再现大规模低首付购房

近期，东莞多个开发商打着年底“抄底”的旗号，推出购房大优惠活动，其中低首付购房再次大规模重现。

与之前相比，此次低首付活动不再局限于刚需项目，大户型、豪宅项目也开始加入低首付行列。如东城万达预计于21日开盘时推出一套特价精装公寓，首付18万元起；恒大御湖首付6万元起可购83～136平方米精装洋房；格兰名筑首付低至一成；水印长堤首付5万元起可购150～170平方米三四房；松湖春天140～170平方米美墅首付13万元起；香市1号190～204平方米五房首付13万元起等。

业内人士分析认为，东莞楼市再现低首付，虽然较多的是噱头，但也从侧面反映了大户型成交缓慢的现状。且在房产税传闻疯传的情况下，部分客户不敢轻易入市，大户型走货就更加艰难。同时也反映出开发商因担心政策有变，加大促销力度积极去货的心态。

责任编辑：张燕凯关键字：东莞买房低首付