巴西楼市有泡沫 专家：巴西学习了欧洲的错误

扫描到手机 各地楼市 来源：环球网 发布日期：2013-12-03 16:28 字号：T|T

摘要：巴西，在学习了北欧国家的错误后，对发放抵押贷款有很高的限制要求。贷款只向每月还贷钱数不超过其收入30%的人群提供。现在，全巴西只有20%的人口使用抵押贷款债务。

近来，美媒称巴西的房地产市场有泡沫，恐将破裂。主要依据是五年来巴西的房价上涨了200%。但事实上，可能不是如此。

巴西在2013年8月抵押贷款量从2012年相当于其GDP的6.8%上升至7.9%，虽然增长缓慢，但业内人士认为需保持警醒。伦敦“资本经济”发表报 告称巴西信贷扩张就像2008年金融危机前大多发达国家所经历的不正常繁荣的重演。诺贝尔经济学奖得主、房价方面的权威罗伯特·希勒也称：“我不能说这是 一个泡沫，因为我不了解这个市场的特点。但相比先前发生泡沫危机的其他国家的数据显示，我只能说要谨慎行事。”

有专家认为，巴西，在学习了北欧国家的错误后，对发放抵押贷款有很高的限制要求。贷款只向每月还贷钱数不超过其收入30%的人群提供。现在，全巴西只有20%的人口使用抵押贷款债务。而在美国，很多贷款先以较低的初始利率后才转变为高利率，导致房主负担不起贷款。这是导致房地产泡沫破裂的因素之一。

责任编辑：张燕凯 关键字：巴西泡沫

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