因10月供应不足 11月北京新房成交量环比降两成（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2013-12-02 17:34 字号：T|T

摘要：根据北京市住建委网站数据统计，11月北京新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，环比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，但周成交量已连续4周下滑。

二手房成交量连续4周下滑

11月北京二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，不过从周数据来看，截至11月第三周，周成交量已连续4周持续下滑。在成交价格方面，据链家地产市场研究部统计，11月二手房住宅均价30516元/平米，环比增长2.91%，同比增长27.16%。与10月相比，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，11月成交量的环比上涨主要是十一假期成交低迷，基数较低。从11月内的各周看，成交量基本保持了下降态势。年末市场政策预期升温和银行放款周期拉长，是成交量维持稳定，难以出现上涨的主要原因。

据链家多个区域的门店反馈，11月购房者带看量均有较明显下降，部分区域甚至较9月、10月下降超过50%。

对于年底二手房走势，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示：“预计12月份新增客源不会出现大的波动，买卖双方均对后市有所观望，量价趋稳走势将成为市场主调。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：北京房价下降北京房价北京房价环比下降北京商品房供应不足

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