济南目前已在进行新建商品房配建公租房尝试

扫描到手机 各地楼市 来源：经济导报 发布日期：2013-11-25 11:21 字号：T|T

摘要：济南目前已在进行新建商品房配建公租房的尝试，有5宗位置不错的土地在出让时均规定配建一定比例的公租房，并成功出让。

济南目前已在进行新建商品房配建公租房的尝试，有5宗位置不错的土地在出让时均规定配建一定比例的公租房，并成功出让。

“由于政府的土地财政依赖及实际困难，此种模式实际运行的项目较少，应用中存在着一些问题。”一名业内人士告诉导报记者，目前属于济南市市级的项目只有中铁逸都国际，“配建公租房的比例很低，只有5%。”

上述人士表示，公租房的利润低甚至没有利润，开发商在配建公租房时可能会把部分公租房的建设成本转嫁到商品房购买者身上。“商品房购买者间接承担了建设公租房的责任，这对商品房购买者不公平。”公租房影响租售市场。

公租房建设分配会对房地产市场产生怎样的影响？济南市住房保障和房产管理局有关负责人表示，济南每年成交的新建商品住房稳定在五六万套，二手住房成 交量一般为一两万套。此次一次性摇号配租的公租房数量超过全市一年一、二手房成交量的10%，且其月租金不到市场价的70%。如此大规模的保障房即将交付 入住，一大批经济实力还不足以单独购房的“夹心层”将从中获益，不用再承受连年上涨的高房租重负，也有条件推迟购房计划，“有可能对济南房屋租售价格产生 积极影响。”

在保障房对于楼市整体影响的问题上，住建部政策研究中心主任秦虹接受导报记者采访时表示，二者并无实质关系。“保障房的主要功能是保障需要保障人群，即那些靠自己解决住房有困难的家庭，这就是其首要目的。”

据了解，目前济南市的公租房建设主要有两种模式：政府组织和社会力量建设。

“政府组织的包括市级和县市区，社会力量建设包括企事业单位、工业园区以及其他社会组织建设。”王浩表示，目前主要还是由政府主导。

资金短缺是济南保障性住房建设面临的一大难题。公租房位置比较偏，出行交通、时间成本高，如何避免公租房 “叫好不叫座”，济南一直在探索对策。

刘胜凯称，将来在政策层面会向保障房倾斜。让开发商建公租房必须有刚性指标，没有刚性指标行不通。按照现在设想，今后再建新的商品房小区，将要求开发商配建一定比例的公租房，在土地招拍挂的流程中，加入配建公租房的考核。

责任编辑：张燕凯 关键字：租房济南公租房

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴