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“巨无霸”城中村项目村民：回迁“好于”货币补偿

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-11-22 09:23 字号：T|T

摘要：项目总投资约 16.4亿元，规划总用地面积795384平方米，总建筑面积3017804平方米，计算容积率建筑面积为2274300平方米，堪称市区城中村改造项目的“巨无霸”。

根据公示的环评资料显示，黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目位于黄埔区茅岗路以西，由广州市茅岗腾顺实业投资有限公司开发建设。项目总投资约 16.4亿元，规划总用地面积795384平方米，总建筑面积3017804平方米，计算容积率建筑面积为2274300平方米，堪称市区城中村改造项目的“巨无霸”。

走访时偶遇到的村民也十分友善，当听闻记者来意，他们很爽快地谈起对拆迁工程的看法，“现在还有些细节没谈拢，譬如祠堂如何复建”、“鼓励签约拆迁的标语贴得很多，但真正签约的不是很多”、“对于拆迁改造，大家早有心理准备了。能住进洋房小区当然也好啦，不过补偿一定要合理咯”。言谈中不难听出，村民对城中村拆迁改造项目的态度很积极，也都对改造后的新社区充满希望。

在村里的祠堂墙边，贴着一张2012年12月31日股东代表大会表决通过的《改造拆迁补偿安置方案》，方案所示，茅岗路以西“城中村”改造拆迁补偿安置将遵循“政府主导，一村一策”原则，对本村村民已建设房屋的拆迁安置总面积将按照该房屋本方案有效产权证明批准用地面积乘以4计算。而对于飘台、阳台面积以及不足四层的房屋补偿标准，该方案也作出详细说明。此外，对于放弃回迁安置面积的村民，他们还可以选择一次性货币补偿，单价为5800元/m2。不过，离村最近的商品房小区金碧世纪花园，其二手房价介于18000～22000元/m2。在这种市况下，精明的村民自然更青睐安置房回迁，而非明显低于市价的货币补偿。

责任编辑：张燕凯关键字：城中村改造村民回迁安置房