石家庄置家网

广州二手交易：自助打印无房证明 “先税后证”（2）

扫描到手机置家二手房来源：广州日报发布日期：2013-11-18 08:34 字号：T|T

摘要：二手房交易流程堪称发生巨变—以往要叫号到窗口才能打印的个人无房证明，从11月11日开始可在自助机器上自行打印；以往要收取40元查册费和个人（家庭）套数证明的费用，今年8月起也已经取消。

打印无房证明：机器打印完需到窗口盖章

由广州市房地产档案馆与技术单位合作研发的“广州市个人住房信息自助查询机”，全市首批只有2台查询机，分别投放在市政务中心和市房地产交易登记中心。这个新上岗的自助查询机是否可大大方便市民？丢失身份证是否会被人查身家？记者近日到市房地产交登中心体验了一把。

在广州市房地产交易登记中心2楼47窗口前摆放了一台房产信息自助查询机。该窗口前面摆放两台机器，一台是查册或打印房产套数证明的叫号机，屏幕为蓝色，一位女工作人员负责引导市民接受有关服务；另一台就是自助查询机，白色屏幕，高大约1.7米，符合大部分人的使用习惯。只需将二代身份证放置查询机相应位置，在人机对话界面做简易操作，即时就可获取由机器直接打印的无房证明，全程仅需15秒钟。该女工作人员表示，自助查询机仅限于在广州名下无房的广州市民使用，拥有房产套数的市民不可在该自助查询机上打印房产信息。记者本身已拥有房产，把身份证在自助机相应位置，几秒钟后机器屏幕出现“温馨提示”，提示记者“您的信息无法通过自主设置打印，请到档案业务查询窗口办理”。

不过，即使是无房市民通过自助打印无房证明，自助查询机没有自动盖章功能。办理完税递件过户的市民在自助机上打印后，仍需要在47窗口盖章，盖上“广州市房地产档案馆查阅资料专用章”。

查册及打印个人房产套数证明：

自己查和别人查不同

记者日前体验房地产自助查询机后，也享受了一下免费服务。记者先在工作人员的协助下在叫号机上拿号，开具个人房产套数证明的等候队列为“M”，而查册的队列为“Z”，开具个人房产套数证明的人数远低于查册的人数，以记者当日的体验为例，开具个人房产套数证明只需等候4个人，而查册则需等候16人。

记者以本人身份证查询本人的房产资料，需要在申请表上写上个人姓名、身份证号、联系电话以及查询原因，原因有“户口迁移”等6个具体目的以及一个“其他”事由。由本人申请而打印出来的“个人名下房地产登记情况查询证明”上，会把本人姓名、身份证号以及拥有房地产的登记字号、房地产地址、房屋用途以及建筑面积等项清楚列明。

记者用本人身份证查询别人的房产资料，需要填写“出具产权情况证明登记表”，查册人需要填写本人的姓名（单位）、身份证号、联系电话，据查册申请表信息，查册人可凭身份证、工作证、律师证、介绍信、房产证等来查询别人的房产。查询目的有“权利人证明产权”、“求购”、“诉讼”、“求租”、“公证”以及“其他”等选项。要申请查询的房地产权属信息必须准确填写，“房产地址”是必填项，该房产地址必须是标准地址，与房产证上一致，随意根据“某某花园某栋”不可能查到有关信息；此外，还需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”之一。唯有正确填写房地产地址以及产权人或登记案号或产权证号，方可打印有关房产信息。

成功查册所得的“房地产登记簿查册表”上只列出房地产地址、测绘图号、楼盘占地面积、该单位的建筑面积和实用面积，其他房产证信息一概为空白。登记附注上会透露若干房产信息，如地块是否已征收国有土地使用权出让金以及房地产抵押或涂销抵押登记的信息。