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黄怒波:房产税定会推出但能抑制房价存疑

扫描到手机地产声音来源：东方财富网发布日期：2013-11-15 11:22 字号：T|T

摘要：黄怒波认为，房产税一定会推出，但是否能抑制房价仍值得探讨。“房产税对房产商来说影响不大，因为最终会转嫁到消费者身上，消费者是弱势群体。我认为房产税出台是有必要的，但不能指望只靠房产税就能把房价降下来。最根本的还是要解决土地制度问题。”

近日，中坤集团董事长黄怒波表示，房产税一定会推出，一二线城市房价会继续上升。

黄怒波称，国企和民企不是竞争而是互补的关系。在一些非竞争性、公益性的领域，涉及国家安全的领域，当然需要国企；但在竞争性领域，国企应该让出来。“但现在的问题是，国企利用获得的资源优势，进入了一切竞争性领域(比如利用金融资源进入房地产行业)，把国民经济生态打破了。应该让国企回到正常的位置。”

黄怒波认为，造成目前中国房地产市场的发展现状有三个原因，一是中国城市发展快，刚需一直存在；二是中国的老百姓保值手段不多，只有靠买房；三是土地制度有问题，被政府管控。大量的财政收入被中央收走，发展任务交给地方，地方政府只有靠卖地获得收入，如果土地制度不改革，房价没有希望降下来。

“还有一个问题就是，过去的房价调控手段仍是计划经济思维，结果造成了‘越调越涨’。如果想要房价实现合理上涨，一定要回到市场。”黄怒波说。

而对于市场上传的沸沸扬扬的房产税，黄怒波认为，房产税一定会推出，但是否能抑制房价仍值得探讨。“房产税对房产商来说影响不大，因为最终会转嫁到消费者身上，消费者是弱势群体。我认为房产税出台是有必要的，但不能指望只靠房产税就能把房价降下来。最根本的还是要解决土地制度问题。”

此外，黄怒波表示，一二线城市房价会继续上升；三四线城市则会平稳发展。“我不认为三四线城市房价泡沫会破裂。只不过三四线城市房屋空置的时间可能会长一点，之后随着城镇化带来的人口不断增长，存量过三四年后会慢慢消化。”

针对时下流行的将中国的富人统称为“土豪”，黄怒波称，“这个词挺准确的，因为中国经济发展太快了，在西方培养一个像我这样的福布斯富豪得两代人的时间，但在中国十几年就完成了。所以在某种程度上，我们这样的人都是‘暴发户’，没有做到‘富而又贵’，‘富而好礼’。”

“真正的贵族不是有钱买飞机，而是有亲和力，对社会有责任、有担当。但在当下中国，有钱人是富而不贵，确实仍处在‘土豪’的阶段。下一步能否成为‘又富又贵’的‘现代儒商’。”黄怒波说。

责任编辑：张燕凯关键字：黄怒波房产税房价

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