天津二手房“刚需”成交量提升

扫描到手机 置家二手房 来源：北方网 发布日期：2013-11-15 10:32 字号：T|T

摘要：9月周边二手房成交量上涨30%左右，且进店咨询的客户也较多，平均每天5~7组，部分客户对周边环境及配套设施进行咨询并决定在此买房。

天津二手房新房市场日渐火爆，而在二手房市场方面，刚需成交量有所提升。

据我爱我家园荫道店经理赵梅洁反馈，9月周边二手房成交量上涨30%左右，且进店咨询的客户也较多，平均每天5~7组，部分客户对周边环境及配套设施进行咨询并决定在此买房。

分析认为，二手房上涨的原因有两方面，一是当前市场以刚性自住需求为主，王顶堤、天拖地区二手房以中小户型居多，多为50~60平方米的两居室，此类户型面积小，实用性强，成交总价 较低，符合“刚需”客户的购买力；二是天拖片区在未来建成后的商业居住氛围带动下，加之南开翔宇中学的迁入以及地铁6号线的开通，该板块将成为教 育、交通、生活等各种配套资源汇集的区域，区域成熟度和价值将会提升，因此不少购房者也将目光聚焦于此，板块的成交活跃度随之提升。

业内专家表示，从水上、奥体板块与王顶堤区域二手房成交的差异化结果来看，在长期以来宏观调控的影响下，市场以刚性自住需求为主，改善及投资型需求受到抑制，使得地块对于二手房成交量的影响会受到区域本身供需特征所限制，购房者对于地块的影响所持的态度更加理性，会更加关注区域未来的发展价值和价格的抗跌性。此外，这两个区域均位于在建的地铁6号线沿线，且地理位置较为优越，预计未来待项目建成后对于周边区域的带动作用会更加显著，区域价值有所提升。

责任编辑：张燕凯 关键字：二手房天津刚需

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