1-10月北京商品房销售面积1454.9万平方米 同比增一成

扫描到手机 各地楼市 来源：证券时报网 发布日期：2013-11-13 09:54 字号：T|T

摘要：北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日发布的数据显示，1-10月，北京商品房销售面积1454.9万平方米，同比增长10.8%，增速继续下滑，较1-9月下滑5.1个百分点。其中，住宅销售面积1045.5万平方米，增长3.2%。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日发布的数据显示，1-10月，北京商品房销售面积1454.9万平方米，同比增长10.8%，增速继续下滑，较1-9月下滑5.1个百分点。其中，住宅销售面积1045.5万平方米，增长3.2%。

尽管统计数据显示供应端情况良好，但目前北京楼市的供应形势值得关注。北京中原地产的统计数据显示，1-10月，北京期房住宅共43337套，同比下降20%，创近4年来新低。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，出现供应较紧张情况的主要原因是2011年到2012年的住宅类土地供应减少。同时，由于今年北京执行严格的限价政策，一些房地产项目推迟开盘。

近期，北京进一步强化限价措施，对于房价达到一定水平的项目，推迟发放预售证。业内人士认为，短期内北京楼市的供应将持续低迷，今年末可能进入供需双降的沉寂期。但随着北京自住型商品房的加大供应，未来这种情况可能有所改观。多家中介机构的分析报告认为，由于今年北京土地供应规模有较大增长，明年楼市供应量可能有所增加。

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11月首周京城楼市延续了10月份成交量下滑的趋势。昨日，据链家地产市场研究部统计，11月第一周，本市新建商品住宅(不含保障性住房)成交973套，环比前一周下降30.4%。

根据市住建委网签数据最新统计，今年1 至10月，北京市新建商品住房签约均价为2.17万元/平方米，比去年全年的均价上涨了4.5%。其中，10月份北京新建商品住房签约均价为1.94万元 /平方米，环比下降4.5%，同比下降6.3%。从成交比较活跃的区域来看，10月的成交商品住宅套数中，五环外占到97.4%。

责任编辑：张燕凯 关键字：商品房北京销售面积

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