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在西班牙投资房产稳赚？未必！

扫描到手机置家二手房来源：广州日报发布日期：2013-11-12 08:15 字号：T|T

摘要：旅居西班牙多年的温州人老孙向记者聊起他们买房的事。谈起自己手中的房子，老孙夫妇后悔不迭。2004年年底时，夫妻俩花30多万欧元买了一套三室一厅的房子。当时，这对只开了一家服装店的他们来说，不是一件轻松的事情。

在西班牙买房不一定是只赚不赔的买卖。这是很多西班牙华人得出的血泪教训。

旅居西班牙多年的温州人老孙向记者聊起他们买房的事。谈起自己手中的房子，老孙夫妇后悔不迭。2004年年底时，夫妻俩花30多万欧元买了一套三室一厅的房子。当时，这对只开了一家服装店的他们来说，不是一件轻松的事情。

夫妻两人回忆说，当时并不知西班牙的房价已经处于最高点，他们根据自己亲友在国内的经验判断，西班牙的房子价格还会涨，没有犹豫就买了。当时两人也觉得30多万欧元买个二手房，不便宜。但又一想，既然常住在西班牙，房子肯定要买，晚买不如早买。此外，对于许多已经买房的华人来说，大家都是以租养房：即自己有房住，另有房租赁出去，以此降低还贷款的经济负担，实现“以租养房”。所以从住进自己买的房子以后，夫妻两人就打算租出去两个房间。这样每个月收500欧左右的房租，也够还一半的银行贷款，所以一开始觉得挺合适。可没想到住了3年多后，从2008年开始房价一路跌。到现在同一个居民楼同样的房子只要20万欧元左右。仅仅3年，老孙夫妻在房子上就赔了10多万欧元。

俗话说“祸不单行”。同样在这3年中，夫妻俩在出租房子中也吃到很多苦头。日常生活中，他们和房客很快就产生很多不满。因为大家要共享一个厨房和客厅，每天轮换做饭，最后面吃的一家也得半夜。吃饭看电视时，也不能随意聊天，即使进了房间也得小声说话。再加上进进出出，三家陌生人，三种完全不同的生活方式，彼此适应起来很难，所以磕磕碰碰，甚至闹矛盾，吵架都是常事。

因为房屋建造过多和危险借贷，西班牙房产市场在金融危机后受到重挫。在不断降低的房价中，不少华人投资者的损失大幅上升。当地房产中介说，2008年前所买的房子的价格，如今已经降低了30%以上。

也不是所有华人在西班牙买房都亏。今年只有20多岁的陈云鹏从巴塞罗那大学毕业后一直未找到合适的工作。不过在家人和亲戚朋友的资金支持下，他和几个朋友合伙走上创业道路，瞅准西班牙近年房价连续走低的机会，先后买入10套巴塞罗那的公寓，向游客提供短期的日租房和月租房，生意做得不错，一年下来也能赚不少钱。

责任编辑：张燕凯关键字：西班牙二手房投资房产移民