北京新房市场银十量价齐跌 创5月来新低

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2013-11-06 10:29 字号：T|T

摘要：根据数据显示，10月份新建住宅(含保障性住房)网签量达9360套，环比下降29.5%。扣除保障房后，纯商品住宅成交5946套，环比下降34.9%，同比下降27.6%，创近5个月以来的新低。

根据数据显示，10月份新建住宅(含保障性住房)网签量达9360套，环比下降29.5%。扣除保障房后，纯商品住宅成交5946套，环比下降34.9%，同比下降27.6%，创近5个月以来的新低。

另据统计，10月北京纯商品住宅成交均价为22507元/平方米，环比上月下跌4.7%，同比上涨8.6%。其中，六环外成交占比连续 3个月增加，10月环比上月占比增加5.6个百分点，对拉低成交均价有较明显作用。同时，单价4万元/平方米以上的住宅成交占比也小幅回落。

链家地产市场研究部张旭认为，10月份纯商品住宅环比大幅下降，主要是由于近期供应量较低，尤其是低价房源较少，导致成交量较低。此外，在房企资金面改善，销售任务基本完成，政府限价力度增加的情况下，房企的推盘积极性有所下降。

“10月价格下降主要是结构性因素影响。从市场情况看，部分刚需盘以及改善盘的成交依然火热，但价格仍保持相对平稳。从短期的供应看，供销比保持在1：2左右，供需矛盾突出，需求强劲，开发商没有降价的动力。但新七条的发布，让开发商提价的难度将更大。”张旭说。

责任编辑：张燕凯 关键字：北京新房银十

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