房企海外融资 年底前或提价惜售

扫描到手机 各地楼市 来源：证券日报 发布日期：2013-10-30 09:02 字号：T|T

摘要：今年各地土地市场频繁出现地王，楼市预期被看好，这将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，而在资金充裕的前提下，房企提价逐利，进而惜售可能性是显而易见的。

据《证券日报》记者了解，此次房企掀起海外融资潮，多数将资金用来为集团的现有债务再融资以及一般公司运营。今年各地土地市场频繁出现地王，楼市预期被看好，这将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，而在资金充裕的前提下，房企提价逐利，进而惜售可能性是显而易见的。

正如一位房企高层无奈地向《证券日报》记者坦言，“企业进驻一个城市，在这个城市建立了团队，总不能开发完一个项目就灰溜溜退出这个城市的房地产市场吧，那么，只要你想继续深耕下去，让团队有活儿干，尽管地价高升，也得想办法去拿地，增加土地储备，保持企业的开发节奏”。

如此一来，低成本筹资便成了支撑房企扩张的重要后援。对此，张大伟也向记者表示，房企加大“储粮”后，其在一、二线城市拿地积极性将更加高涨。

同时，张大伟强调，从目前市场看，房企销售任务完成率很高，有多家房企已经提前完成全年销售目标，加上融资额度大增，房企资金链充裕，因此不排除在年内最后两个月，出现房企为追求高利润而惜售的市场现象。

值得一提的是，除了低资金成本的吸引外，今年以来，房企拿地积极性高，对资金需求增加，这是房企进行大规模海外融资的重要目的。而纵观土地市场，2013年以来，土地价格上涨，溢价率攀升使得房企间竞争压力较大。

责任编辑：张燕凯 关键字：房企海外

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