房价飙升或加剧决策层对泡沫担忧？

扫描到手机 地产声音 来源：华尔街见闻 发布日期：2013-10-29 07:40 字号：T|T

摘要：目前的情况是，在中国的一线大城市，有钱你也不一定买得到房。今年第三季度，中国房地产市场的销量同比增长放缓至21.2%，上一个季度的数据是32.4%，同期住房投资也在减速，新的房地产建设项目预计会在在未来几个月放缓。

彭博首席经济学家迈克尔·麦克唐纳，分享了一张中国房价同比涨幅的图表，并且附言道：

“我在飞往上海的航班上与大家分享：下面这张通俗易懂的图表，很可能会让中国的决策层头痛不已。”

目前的情况是，在中国的一线大城市，有钱你也不一定买得到房。今年第三季度，中国房地产市场的销量同比增长放缓至21.2%，上一个季度的数据是32.4%，同期住房投资也在减速，新的房地产建设项目预计会在在未来几个月放缓。

法国兴业银行经济学家姚伟指出：

“短期内中国一线大城市房源紧张的局面不会改变。”

为了调控快速上涨的房价，北京市出台了七项新的法规，又被俗称为“京七条”，为的是让北京的中低收入人群有机会买得起自住型商品房。

据财新网报道，所谓自住型商品房，北京市住建委副主任王荣武解释为“四限”，即限价：自住型商品房销售均价比同地段、同品质商品房低30%左右；限户型：套型建筑面积以90平方米以下为主；限转让：原则上5年内不得转让；限购：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，和在京连续5年以上缴纳社会保险或纳税的非北京户籍人士可购买。

但是要有效解决中国一线大城市的房价泡沫问题，“京七条”这样的政策还远远不够，姚伟指出：

“在政策方面，我们看不出有什么针对房地产市场的重大紧缩动作，只有银行在收缩住房抵押贷款的规模。很多针对房价泡沫的长效政策，如房产税、土地改革、强化保障性住房的资金来源等，仍然进展缓慢。”

根据统计局最新公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，65个城市新房价格环比上涨，69个城市同比上涨，环比最高涨幅为1.9%，同比最高涨幅为20.6%。北京、上海、广州、深圳涨幅均超过20%，创下2011年1月以来的最高涨幅。

责任编辑：张燕凯 关键字：北上广深房价飙升房价决策层泡沫北上

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