北京自住型商品房将不再限总价 只限单价

扫描到手机 各地楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-10-28 09:32 字号：T|T

摘要：根据最新发布的政策，北京自住型商品房未来将不再强调限制总价，而是限制每平方米的销售单价。相关负责人表示，该类商品房将在土地出让的环节就规定开发商未来售价，房价在每平方米1至2.2万元之间，“相对市场肯定是较低的价格。”

根据最新发布的政策，北京自住型商品房未来将不再强调限制总价，而是限制每平方米的销售单价。相关负责人表示，该类商品房将在土地出让的环节就规定开发商未来售价，房价在每平方米1至2.2万元之间，“相对市场肯定是较低的价格。”

而北京在最初推出自住型商品房地块时，曾明确为“单套住房总价基本在200万元以内”，因此也被媒体称为“限总价房”，因此有部分已供应的地块 限制了销售总价。

根据媒体报道，通州区的商品房价格在“涨声”中 已突破3万元。而根据已供应地块的信息统计，价格最低的自住型商品房位于通州区于家务乡，销售限价仅为每平方米1万元。此外，自住房价格与目前周边房价差 距最大的几乎近半，例如海淀区东升乡项目2.2万元的价格比周边普通住宅交易价格便宜近五成。

《意见》规定，自住型商品住房项目在土地出让前，将明确住房套型建筑面积、销售均价等。自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

业内人士分析认为，这与地块面积不大有关，“将单套面积限制得较小，才能保证开发商提供更多套数。”

据了解，截至目前，本市已推出8宗自住房地块。《意见》发布前已推出6宗，10月25日，朝阳、昌平、密云、门头沟再次挂牌4宗地块，其中密云和门头沟地块已经明确将配建自住型商品房，朝阳东坝和昌平沙河地块在竞价达到合理上限后，将转而通过现场竞报配建自住型商品房面积的方式确定竞得人。这是北京市发布自住型商品房政策之后，首次密集推出相关地块。

责任编辑：张燕凯 关键字：北京自住型商品房海淀区总价交易

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