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滨湖首批满房龄二手房上市暂无成交记录

扫描到手机置家二手房来源：中安在线发布日期：2013-10-22 08:10 字号：T|T

摘要：根据合肥市目前二手房交易税费规定，房龄满5年的商品房买卖免营业税和个人所得税(家庭唯一住房)。因此，在市场上，5年房龄的二手房颇为抢手。安徽商报记者了解到，滨湖区2008年交付使用的少量已满5年房龄的商品房已经上市，但从中介反馈情况来看，暂时还没有成交纪录。

根据合肥市目前二手房交易税费规定，房龄满5年的商品房买卖免营业税和个人所得税(家庭唯一住房)。因此，在市场上，5年房龄的二手房颇为抢手。安徽商报记者了解到，滨湖区2008年交付使用的少量已满5年房龄的商品房已经上市，但从中介反馈情况来看，暂时还没有成交纪录。

滨湖作为合肥市区开发最晚的一个区域，集中的商品房交付时间在2008年底以及2009年。但在这之前，有部分房源为2008年10月交付。 “的确是有这样的房子”，记者以买房者身份咨询滨湖区房产中介，多家公司业务员都这样表示，还有公司称具体时间就是10月20日。据介绍，目前在房产中介挂牌出售的满5年二手房均位于滨湖区西藏路与中山路交口附近一小区。相关信息显示，该小区有17栋在2008年底交付，其中有8栋交付时间目前已满5年。由于滨湖区持续升温，名校集中，生活配套等日益完善，因此房屋多为出租。

几家中介提供给记者的房源信息似乎重合度较高。该小区5栋10楼一套128㎡的房子开价105万，在美诚地产、美满房产等公司滨湖区分店工作人员的推荐中重复出现，且房主希望最好能一次性全款买房。同时，在目前房产中介掌握的房源中，70~80㎡较受欢迎的户型还不多。 “现在房子出来的也不是太多，户型方面我们可以尽量帮你找。 ”美诚地产工作人员余先生说。

在合肥365地产家居网的监测数据中，该小区是滨湖区最早产权满5年的小区，目前在售房源近20套，挂牌均价在9408元/㎡左右，环比上月上涨0.9%。 “大批的估计要等到明年了”，明尊地产滨湖区负责人李俊告诉记者，按照大量交付的时间算，明年元旦及3、4月份是该小区房子产权5年到期的时间，届时可能会有更多免税划算的二手房供应市场。

责任编辑：张燕凯关键字：二手房滨湖成交