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业委会换届两年仍难产两派业主积怨深

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2013-10-16 15:28 字号：T|T

摘要：海珠区的润泰大厦，成了小区业委会换届选举难产的样本！今年8月，本报与市国土房管局一起走进该栋大厦，了解该小区在业委会换届过程中所面临的问题。如今两个月过去了，纠纷仍处于僵持状态。

海珠区的润泰大厦，成了小区业委会换届选举难产的样本！今年8月，本报与市国土房管局一起走进该栋大厦，了解该小区在业委会换届过程中所面临的问题。如今两个月过去了，纠纷仍处于僵持状态。

两年来，润泰大厦前后共组织了多次投票，为的就是成立一个新业委会，然而换来的却是业主矛盾的不断激化。近日，润泰大厦部分业主出示了一份“双过半”业主的签名投票，要求恢复原业委会组织小区换届选举的职责，然而这个决议在经过街道办以及房管部门的协商后被推翻。有业主认为，他们是在依法行使业主权利，街道办在故意“刁难”。但街道办坚称，他们也是依法办事。新旧业委会换届出现“断层”，政府部门应如何介入？为何同样的法律法规，却衍生出不同的理解？羊城晚报记者再次走进润泰大厦，对事件进行一次全方位的解读。

一波三折的选举

10月10日，针对润泰大厦业委会成立的种种问题，海珠区国土房管局以及凤阳街街道办相关负责人与小区部分业主召开了一次协调会。会议气氛剑拔弩张。业主们出示一份“双过半”的业主签名，要求恢复原业委会组织小区换届选举的职责。他们希望通过这种方式来结束长达两年的业委会之争。然而这个决议在经过街道办以及房管部门的协商后再度被搁置。从会议室出来后，业主周姨愤愤不平：“业委会换届的时候，孙女才几个月大，现在她都两岁多了，业委会还是成立不起来。”

润泰大厦的业委会选举可以用一波三折来形容。润泰大厦第三届业主委员于2012年4月卸任，为了平稳过渡，原业委会在2011年11月提前半年便进行了选举，2012年1月选出了13名候选人，从中选出11名业委会成员，便完成最后一步。这时，部分业主质疑选举过程存在猫腻，业主刘女士指出，2011年年底的选举到翌年1月份已经出了统计结果，当时在场业主代表均有见证，但到了3月份公布的结果与统计结果并不相符。

在业主的投诉下，街道办介入验票。根据凤阳街街道办副主任李女士的说法，当时街道办在验票过程中发现选票“有问题”。于是，街道办要求重新投票。此举引起原业委会成员的不满。原业委会副主任潘先生认为，在选举过程中选票出现瑕疵是不可避免的，只要在不影响投票结果的前提下，把无效票剔除即可。但街道办并不认可这种看法：“根据当初验票结果，选票确实存在不少问题，例如结果前后不一致、擅自涂改等，这些都有可能左右最终选举方向。”