自贸区“副作用” 小开发商疯抢小地块

扫描到手机 各地楼市 来源：置家网 发布日期：2013-10-16 15:18 字号：T|T

摘要：9月底，浦东新区川沙新市镇城南社区C03-29地块被杭州（楼盘）至高房地产开发有限公司拿下，总价5亿元，楼板价19473元/平方米，溢价率高达135.9%。

9月底，浦东新区川沙新市镇城南社区C03-29地块被杭州（楼盘）至高房地产开发有限公司拿下，总价5亿元，楼板价19473元/平方米，溢价率高达135.9%。

这只是冰山一角。据东地产报道，近日，一些面积小、总价低的地块遭到小开发商的疯抢。

有业内人士分析认为，“回归一线城市”是今年所有房企的共识，而上海市场则是他们的必争之地。

更准确的说，这应该和上海自贸区的挂牌有一定影响。

9月29日，中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌，自此之后，自贸区周边的楼市便一天比一天火爆起来。

根据上海中原研究咨询部对于与自贸区关联的浦东川沙、外高桥、南汇祝桥和临港新城 等板块内成交数据的监测，发现9月1-11日，4个板块的新房成交已经超过了8月，较8月1-11日成交同比增幅达到280.5%，远远超过全市 52.8%的同期数据。9月以来浦东森兰、外高桥等区域一二手房价均出现大幅上涨，有的涨幅甚至高达20％。

与此同时，在上海自贸区获批的消息公布后，以善于寻找商机著称的温州商人早已抢先一步，成批成批来上海自贸区寻找机会。他们甚至“组团”去注册公司。

更有一些企业对进入自贸区后如何发展还尚未规划好，便先来注册，他们表示，“现在感觉区内区外也没有太大差别，但不管怎样，要先进来再说。”

由此可见，上海楼市的火爆有一定的必然性。面积小、总价低的地块遭到小开发商的疯抢也就不足为奇了，因为，大的地块，小开发商是无论如何也争不过那些大地产商的，而小地块大地产商未必能看上眼，所以，小开发商的市场，也就剩下这些小地块了。火爆的楼市，谁不想分一杯羹？

责任编辑：张燕凯 关键字：自贸区开发商土地市场

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