据清远市住房和城乡建设局数据显示，9月商品房网签销售面积约23.12万平方米，环比下降18.45%、同比增长14.89%；商品房共计销售2104套，环比下降24.10%，同比下降10.28%；商品房销售总金额约13.42亿元，环比下降24.15%，同比增长26.04%。

9月整体销售业绩在今年来看表现一般，不过供货市场却异常的热，新增商品房供应套数是销售套数的2.56倍；多项指标创单月历史新高。

9月新增住宅供应创单月历史新高

9月新增住宅供应创单月历史新高。据公开数据不完全统计，9月新发放预售证中，新增商品房面积约81.79万平方米，新增商品房共计5817套，分别同比增长286.62%、255.13%；其中新增商品住宅面积约66.76万平方米，新增商品住宅5393套，分别同比增长240.07%、277.13%；新增商业面积约2.32万平方米，共计258套，分别同比下降44.05%、49.61%。

虽然今年7月新增商品住宅供应量首次就突破5000套，达到5280套，但其中很大原因是由美林湖拉高的，当月该项目推出了2612套。

9月市中心四大区域新增住宅供应量是去年4倍

9月市区四大区域，即洲心、东城、凤城和横荷的单月新增供应量达到历史高峰，新增商品房总面积约59.47万平方米，共计4387套，其中新增商品住宅供应量约44.52万平方米，共计4141套，是去年9月的4倍：去年9月仅新增供应量1014套。

前三季度新增供货超去年全年

据公开数据不完全统计，新增商品房总供应面积达318.45万平方米、共计25016套，分别同比增长46.79%、39.08%；其中新增商品住宅供应面积约292.10万平方米、共计23430套，分别同比增长43.04%、37.44%；其中新增商业面积约11.07万平方米、共计1107套，分别同比下降33.22%、9.41%。

尤其值得注意的是，今年前三季度新增供应量超过去年全年：去年全年新增商品房面积才290.97万平方米、24634套，其中新增商品住宅面积273.51万平方米、23317套。

前三季度郊区新增供应量占市区近4成

市中心四大区域，即洲心、东城、凤城和横荷在前三季度新增供应量，也同样超过去年同期：新增商品房供应面积213.55万平方米、15806套，同比增长17.83%、9.70%；其中商品住宅新增188.67万平方米、14591套，同比增长10.88%、7.44%。

郊区成今年以来供应市场增长最大的区域，首次突破100万平方米，超过2007年清远市区全年销售量，占今年新增供应量近4成：新增商品房104.90万平方米、9210套，分别同比增长193.78%、157.41%；其中商品住宅新增103.43万平方米，8839套，分别同比增长203.82%、154.87%。

今年前三季度郊区新增住宅是去年郊区全年供应量的两倍，去年全年才40多万平方米，共计4000多套。

前三季度新增住宅供应量够清远1年零7个月消化

数据显示，去年商品住宅销售面积183.4万平方米。实际上，即便在销售高峰期的近三年来里，清远市区每年住宅销售量均维持在180万平方米左右。今年前三季度近新增商品住宅供应量达到292.10万平方米，超过180万平方米。

按照180万平方米年住宅销售面积计算，平均每个月可销售15万平方米左右，那么，前三季度新增住宅供应面积够1年零7个月消化。