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银行收紧房贷置业或受影响（2）

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-10-11 10:38 字号：T|T

摘要：一方面是楼市价格节节高升，另一方面，对于不少刚需一族来说，即使想要出手购房做一个房奴却没有机会。为什么？进入第三季度之后，各大银行全面收紧个人按揭贷款申请。部分股份制银行更是终止了个人住房按揭业务。

卖方：银行迟迟不放贷中途返价

记者了解到，目前有不少卖房业主在迟迟不能拿到钱的情况下，选择反悔不再卖房，或者涨价另寻买家。在西平拥有两套房产张女士就是其中一位，今年8月份她将100平方米的房产挂牌出售，中介很快为她找到了买家，以100万元的价格达成协议后，买家迟迟不能办理贷款，张小姐除了得到一笔十万元的首付定金，没有得到银行放款的消息，而市场上的房价又在慢慢的上涨，这一切让她感到焦虑。前日，她要求终止协议，退还买方定金。中介表示银行拖延办理是正常的情况，协议书上也注明一个季度的时间办理所有手续，目前还没有到最后期限，卖方如果反悔必须承担相应的经济责任。但张女士表示无论如何也没有想到会拖这么久，她表示要另寻买家。

中原地产、启富置业的人士透露说，银行久拖不决的做法，让中介、购房户和卖家三方都承受着极大的压力，在迟迟无望的状态中，买卖双方都可能失去耐心而放弃协议，从而衍生出不少纠纷。

启富置业总经理张霞告诉记者说，实际上，银行惜贷的做法在今年年中就已经开始，他们公司手中已经积累了大批客户资料，其中不少排队已经半年还没有得到放款意见书。这在很大程度上影响到公司业绩。也让不少客户失去了耐心。

资料显示，截至8月末，东莞各项贷款余额4904.8亿元，其中房地产投向贷款余额1319.1亿元，购房贷款余额1073.6亿元，这是东莞连续四个月房贷规模保持在千亿元之上。而在购房贷款中，个人住房贷款余额984.9亿元，比7月末增加20.3亿。这就表明，东莞每个月的房贷余额总在以10亿、20亿元的规模增加。房贷基本上是中长期贷款。