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北京年内将建2万套200万元以下自住型商品房

扫描到手机各地楼市来源：中国新闻网发布日期：2013-09-20 08:34 字号：T|T

摘要：近期北京市国土局会同市住建委多次调度各区县，要求加大该类地块的供应规模，特别是房价涨幅高、需求量大的区县，要加快推进。从了解的情况看，最近还有几宗该类地块推出，预计今年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将能有效满足自住和改善型需求。

北京未来将会在房价上涨明显区县加大自住型商品房供应。北京市住建委昨日表示，本市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。

本月全市成交住房用地202公顷，环比增加1倍，年初以来累计成交736公顷，是去年同期的4.1倍。同时，在全市供地力度整体加大的基础上，又进一步加大了自住型商品住房的供应，着力解决自住型和改善型住房需求。

北京青年报记者从市住建委获取的数据显示，8月份北京首次购房比重达92.8%，创历史新高，比年初累计提高了7个百分点，投机投资需求基本挤出，自住需求得到有效释放。

9月18日，国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，8月份北京新建商品住宅价格涨幅延续了3月份以来的回落态势。北京新建商品住房价格指数环比涨幅由2月份的3.1%逐步回落至8月份的1.1%，连续6个月回落，且本月回落速度加快。

同比看，尽管去年国家未要求各地制定和公布房价控制目标，但北京市自加压力，调控力度丝毫不放松，去年房价连续十个月下降。因此，受去年同期基数低的因素影响，当前房价同比涨幅相对较高。监测显示，主要是海淀、顺义、通州、大兴、房山等区县房价上涨较为明显。

昨天，北青报记者还从市住建委获悉，本市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。内容主要有：该类住房明确定位为商品住房属性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房轮候家庭可优先购买。同时，办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明确规定。

北京房协秘书长陈志告诉北青报记者，北京通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、加大自住型商品住房供应力度、强化住房保障等综合措施，房地产调控工作成效显现。(记者范辉)

新闻追访

年内将建2万套200万元以下自住型商品房

今年以来，本市已在昌平、朝阳、海淀推出了3宗“限房价、竞地价”地块，房价分别限定为不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元，比周边房价低约20%-30%。

据北青报记者了解，近期市国土局会同市住建委多次调度各区县，要求加大该类地块的供应规模，特别是房价涨幅高、需求量大的区县，要加快推进。从了解的情况看，最近还有几宗该类地块推出，预计今年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将能有效满足自住和改善型需求。而且，今后还将进一步转变住房用地供应方式，继续加大该类地块的供应，计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%－50%。

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