香港“以房养老”最高月领8.36万

扫描到手机 各地楼市 来源：南方都市报 发布日期：2013-09-17 18:31 字号：T|T

摘要：近日内地热议以房养老，通过将自有房屋抵押贷款，用作支付退休金。类似措施港府在2011年即推出安老按揭(又称“逆按揭”)计划，允许年龄在55岁以上的香港居民，将个人名义持有的楼龄在50年以下的住宅物业向银行提出按揭。

近日内地热议以房养老，通过将自有房屋抵押贷款，用作支付退休金。类似措施港府在2011年即推出安老按揭(又称“逆按揭”)计划，允许年龄在55岁以上的香港居民，将个人名义持有的楼龄在50年以下的住宅物业向银行提出按揭。

计划推出至今，香港按揭证券公司共接获459宗申请，借款人平均年龄为69岁，每月领取的年金平均为13700元(港元，下同)。

调查：

受访长者44%赞成

现年64岁的港人秦女士独居，亲友在台湾生活，在香港已经没有亲人。她在2000年退任一家幼儿园园长，一直依赖积蓄生活。2011年按揭计划出台，秦女士萌生善用所住物业的念头。

秦女士将早年买下、楼龄近30年位于元朗的住宅单位，申请终身年期的安老按揭。单位当年30万元购入，现在估价有145万元。秦女士的申请一个月内获批，两个半月后，她收到第一笔3000多元的年金。

按秦女士个案，若最终领取25年年金，只能收回62%的资产价值，不及直接卖楼套现金额高。秦女士却直言根本没考虑直接卖楼，因为自己理财经验一般，即使拿着大笔现金投资，未必能赚取高额收益，可以抵抗通胀。

类似秦女士需求的个案是否很多？为此港府在推出安老按揭前进行过市场调研。按揭证券公司在2010年进行市场调查时，发现逾1000名受访长者中，约44%赞成引入安老按揭，让拥有自置物业的长者多一个财务安排的选择。近25%人表示会考虑申请。最终按揭证券公司决定牵头开发安老按揭产品，通过由港府背景的按揭证券公司提供按揭保险，减轻银行和长者的风险，鼓励银行提供安老按揭贷款。

责任编辑：薛腾飞 关键字：以房养老香港以房养老

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