房屋抵押养老银行门槛多 以房养老担心产权问题(2)
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地产声音
来源:新华网
发布日期:2013-09-16 17:04
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摘要:如果进行了抵押,在贷款人无力偿还时,就要处置房产用于偿还贷款。如果出现房价大幅回落,出现的资金缺口就要由银行来承担,所以现在没有哪家银行做房屋抵押养老按揭业务。
现状
房屋抵押贷款 老年人门槛多
“以房养老”还未落实,老年人又想抵押房产得到更多的养老金怎么办?记者咨询了多家银行发现,现今业务中与“以房养老”相似的是房屋抵押贷款,老人可以将房屋抵押给银行获得一笔贷款。但对于老年人抵押房屋贷款,多家银行都设定了房屋房龄、申请人年龄、贷款期限等各项申请门槛。
中信银行工作人员表示:“现在房屋抵押贷款本就做的少,如果老年人来办就更难办了,他们的年龄已经超过了有正常收入的年龄,考虑到他们的还款能力,贷款可能难度会比较大。”
部分银行对老年人房屋抵押贷款的要求
中信 女不超过60周岁,男不超过65周岁,可做房屋抵押贷款
广发 男女均为65周岁以上不能申请房屋抵押贷款
工行 贷款期限不超过30年,并且不超出抵押房产剩余的土地使用权年限,同时,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
建行 借款人年满18周岁且不超过60周岁,贷款期限最长不超过5年
光大 抵押房屋房龄和授信或者是贷款期限之和不得超过45年。授信期限与贷款期限不得超过10年,信用贷款期限不得超过3年,且到期日借款人年龄不超过65周岁
招行 贷款人年龄和贷款年限之和不得超过70,年龄超过70周岁不能进行贷款
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