地产商再成首富 胡润：房地产表现出色 “地王”频现

扫描到手机 土地市场 来源：经济参考报 发布日期：2013-09-13 05:52 字号：T|T

摘要：胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，这其中主要原因在于地产行业较2012年整体复苏，房地产是今年表现最出色的行业之一。

又是一场房地产的盛宴。

11日，2013胡润百富榜在京发布，“地产大王”王健林以1350亿元人民币财富首次成为中国首富，一举打破了杨惠妍家族2007年1300亿元的财富纪录，创下新高。而坐拥碧桂园的杨惠妍家族，也在此次位列富豪榜排名第五位。

59岁的王健林，财富与去年相比增长了108%，财富来源80%是商业地产，一举把去年制造行业代表、首富“宗庆后家族”挤下。而从排名第三的马化腾看，这位家喻户晓的IT霸主，财富值还不及王健林的一半。

此次富豪榜的排名，也意味着“房地产”V S“制造业”的胜利。从行业来看，本次富豪榜中，地产业重新成为富豪上榜人数比例最高的行业，比例达到23.5%，而去年最多上榜富豪还是来自制造业。此外，今年排名前50房地产商的总财富也比去年上升23%。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，这其中主要原因在于地产行业较2012年整体复苏，房地产是今年表现最出色的行业之一。

其实，只要看看本月初全国各地“地王”频现，就不会对这一结局感到意外。4日北京农展馆地块成交，折合楼面价每平方米7.3万元创下北京单价“地王”新纪录。5日上午，上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。当日，杭州、苏州相继拍出“地王”。

“农展馆地块在北京土地交易历史上创下多个第一。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，7.3万元的单价叠加建安、管理、税费、资金成本后，成本至少高达每平方米10万元，预计销售价格将突破15万元。

地产富商高额财富背后，离不开房企的优秀业绩。链家地产分析师张旭认为，今年龙头房企销售收益颇丰，销售额出现了30%-50%的同比增长，资金实力大大加强。

张大伟也认为，上半年房地产市场爆发，开发商收获了一个仅次于2009年的丰收年，市场交出了一份靓丽成绩单，上市房企业绩喜人、拿地积极。主流房企的销售业绩平均涨幅超四成。

然而“房企大佬数钱手软，百姓掏包凑钱心疼”的现实却越来越残酷。北京白领雷先生说：一家老小凑钱买房还贷，生活质量严重下降，可眼看着房价“火箭攀升”，不买不行啊。

以北京为例，房价正在全面飙升。从素有“楼市风向标”的北京秋季房展会来看，北京本地即将参展项目中，六环内已难寻均价每平方米两万元以下的楼盘。

张大伟指出，从各地国土部门公示的土地出让情况看，上海、北京、杭州、成都、南昌、济南等多城市9月土地市场将出现井喷。多个城市部分地块的楼面价甚至都超过了周围在售物业的价格，地价、房价互相促进上涨。

“谁也不知道涨到何时是个头，更不知谁会接最后一棒，”雷先生说“原来还有很多人说不要买房，先租房，可是你看看，坚持租房的人也快租不起了。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：王建林中国首富地产商中国首富地王频出

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