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二手房1周涨7万刚需族如同被割肉（2）

扫描到手机置家二手房来源： 21CN综合发布日期：2013-09-11 09:26 字号：T|T

摘要：在纠结了一周后，8月12日晚上，刘军终于决定买下北京昌平区北七家镇名佳花园的一套一居室。“那房子业主报价涨了7万元，现在要187万元了。”链家地产置业顾问徐仁的话让刘军的心凉了半截。

“这里房价能涨到5万元/平方米”

在几乎看遍了地铁5号线沿线的二手房源之后，刘军又尝试看了看地铁8号线、6号线附近的房子。

“谁能想到回龙观的房子能涨到3万元/平方米。”刘军不敢想象经济适用房聚集的回龙观地区的房价也涨得飞快。“3月份去看的时候，180万元还可以买一套66平方米的小两居。现在两居都在200万元以上。”

刘军还记得第一次乘坐8号线从霍营地铁站出来的情形，“周围乱糟糟的，到处都是摆地摊的和黑车，像农村一样。”鑫尊地产置业顾问的话却让刘军傻眼了，“去年初回龙观的房价才2万元/平方米左右，现在已经3万元/平方米左右了，这里房价能涨到5万元/平方米。地铁修通后，这边去市里很方便，而且医院、学校都有。”

刘军给记者看了一张回龙观地区的房源地图，离地铁13号线和8号线较近的几个小区的房价已经超出3万元/平方米，整个回龙观片区北边几个小区的房价也接近3万元/平方米。“8号线要跟昌平线连在一起，所以北边这几个小区房价也会突破3万元/平方米的。”

在国贸附近上班的王佳去年这时就想和男朋友在朝阳区十里堡附近买套房子，但当时因为母亲生病住院急需用钱，所以就拖到了今年。当她了解到目前的房价时，着实吓了一跳，“简直不敢相信”。“这里的二手房价格已经涨到3.8万元/平方米了。”

早在去年底地铁6号线开通之前，受新地铁线路即将开通的影响，6号线沿线的二手房市场就应声上涨。8月13日下午，在十里堡地铁站B口处，我爱我家的一位置业顾问告诉记者：“去年9月份，媒体报道6号线将于年底12月28日开通运营的消息之后，房价便开始迅速上涨。”

业内人士分析称，轨道交通不仅方便人们的出行，而且也能够产生良好的集聚效应。随着轨道交通的逐步完善，大型购物场所、休闲娱乐、教育医疗等设施都会在线路两侧聚集，而密集的设施又会吸引购房者和租房者的到来。因此，“地铁未通房价先行，已经成为业内惯例。”

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责任编辑：张燕凯关键字：二手房刚需

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