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房客诉苦：中介伎俩防不胜防（2）

扫描到手机置家二手房来源：羊城晚报发布日期：2013-09-05 16:33 字号：T|T

摘要：找寻这样一个地方，却让不少人历经艰辛。耗费体力不说，在找房人和中介的“交手”，也是一个斗智斗勇的过程。因此，不少找房人“谈中介色变”。而中介则诉苦不被信任，说真话也没人信。

微对话客户对我们处处提防

羊城晚报：中介有哪些类型？

广州某地产中介公司员工周先生：分为一手中介和二手中介。我们是一手中介，推销新建的楼盘。

羊城晚报：你们这个行业有没有什么灰色领域？

周先生：二手中介很不规范，不讲诚信很正常。一手的相对规范一点，因为卖的是新楼盘，主要还是靠做广告的。我们就是要不断发信息出去，拉人看楼。不过，我们也会有一些不太透明的地方，比如买卖房号。我们会留着一些好的房，留给有钱、而且特别想买的人。只有熟悉的人才会知道还有一些高价房。其实房地产的水很深，有些问题你就算知道是陷阱，你还是会往下走。

羊城晚报：你觉得客户信任你们吗？

周先生：现在的人都精明着，对我们处处提防。即便我说的是实话，客户也不信。就像开盘后几天，很多房号已经卖完。有客户来看，喜欢某个户型，但没有满意的楼层，就一直问还有没有。我给他们看销控表（一张表格，其中卖掉的房号都会划掉）之后，他们还是不信。我跟他们说再不买，其他人就买了，他们也不信。过了一阵，客户想要的时候，房子真的没有了。

中介惯用伎俩揭秘

●假房源吸引眼球

事实上，黄小姐遇上的是中介的“惯用伎俩”。用物美价廉的房源来吸引客户。但当客户上门时，却告知该房子已出租、售出，或者价格已经上涨了。不仅网上放出的是假房源，即便是贴在中介门店玻璃门上的“笋盘推荐”，报价也可能是虚的。一位不愿透露具体信息的中介透露，各大房产门户上放的网盘，很可能连房源都是假的，图片不过是从别处复制粘贴来的。

●扮租客收集房源

不仅如此，中介还可以“一人分饰多角”。市民刘阿姨透露，自己父亲过世后，她想将父亲的房子卖掉。看到家附近的墙上有人用贴纸写着“求购房屋”，刘阿姨便打电话过去。没想到，听电话的不是买房人，而是中介。中介还信誓旦旦表示，他可以帮忙推销房子。“我后来才知道，中介是通过这种方式收集房源的信息，再放出去拉别人来看。有时，他们直接通过小区的保安，都可以探听到房源。”对于中介的“无孔不入”，刘阿姨很头疼。

●讲大话催客落订

“中介都会把价格说得很高，但我们提出降价的要求时，中介就会很为难地表示，房东定了这么高的价格，他们也无能为力。而且，中介也不肯给出房东的联系方式。后来我们通过别的途径找到房东，才知道价格是中介自己抬高的。”刚经历了一轮找房风波的市民向记者指出，中介的谎话都是防不胜防。“他们会告诉我们，还有一个很有竞争力的人跟我们同时看上这套房子。对方是一家人，房东会觉得他们是会长住的，所以更倾向考虑他们，要我快点下手。事实上，这一家人都是中介自己编造出来的。”