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新房与二手房哪个是你的“菜”？

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2013-09-05 16:09 字号：T|T

摘要：当你购房时，是选择新房还是二手房？今天，小编就把新房和二手房的优劣进行一下对比，看看到底哪个才是你的“菜”？

谁不爱新房？当走进一个崭新的家，看着崭新的门窗，呼吸崭新的空气，拥抱崭新的世界，岂不是人生一大喜事?毋庸置疑，购房，自然新房是首选。然而，不可思议的是，近年来，二手房竟也悄然走俏，日益受到购房者的青睐。由此，二手房市场也逐渐火爆起来，甚至房价直逼新房，但饶是如此，也没有浇灭购房者的热情。下面，小编就把新房和二手房的优劣进行一下对比，看看到底哪个才是你的“菜”？

	新房	二手房
外观	较新	较旧
价格	相对较高，但一般楼盘会有相应的优惠活动	相对较低，比较多元化，依地段、房龄而有所不同，交易灵活
产权	交易透明，一般在入住之后才能办理房产证	产权清晰，过户及时
户型及配套设施	其规划设计符合当前的最新理念，缺陷较少，功能较齐全，能较好地满足购房者的社会和心理需求，但须在竣工、投入使用后才能真正了解全貌	现房交易，房屋的一切结构、设施和格局等都一目了然，但在设计上要稍显落后
质量	新建，部分开发商会采用先进的建材以及新颖的建筑设计	须认真检验
周边环境	可进行考察	较为完善，可准确考察
污染源	甲醛、苯等有害物质尚未完全挥发	经几年使用后有害物质大多已基本挥发完
装修	可以自行设计，完全合乎自己的期望	受制于人，若要重新装修费时费力
入住	交房时间未知	拎包即住
投资回报率	因整个小区的物业、配套等未完全到位，租金收益尚不确定，风险系数相对较高	投资回报率明确，收益更为稳定