8月广州房价暴跌2000专家指数据失真楼盘被降价（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新快报 发布日期：2013-09-04 07:13 字号：T|T

摘要：广州房价一个月暴跌2000元/平方米？随着政府采取限价、限签等措施以及“双合同”泛滥，房价数据实际上越发“不靠 谱”，楼盘“被降价”。

■分析

业内人士称官方房价数据不靠谱

在全市均价下跌背景下，各区楼价也难以幸免。据统计，8月份全市仅有花都一区楼价出现轻微上涨，其余各区均价则有不同程度下降。以南沙区为例，在南沙 新区将满1周年的背景下，此前官方公布楼价连跌五个月、7月份均价为9207元/平方米。而根据网易房产数据统计，8月份南沙网签价再度回落，仅为 9090元/平方米；与一年前南沙楼价8653元/平方米相比，涨幅仅有5%。数据显示，南沙目前在售的20个楼盘中，均价在1万元/平方米以上楼盘仅有 4个。但实际上，仅从开发商报价上看，南沙均价在1万元/平方米以上的楼盘约占半数。楼盘采用“双合同”手段拉低网签价情况正在泛滥。

在高价盘成交方面，8月广州全市的网签量也明显收紧，其中网签均价超过35000元/平方米的楼盘仅网签78套，超过40000元/平方米的楼盘仅网签34套单位，而在7月份，单是网签价过40000元/平方米的楼盘，网签量就高达89套。

对于8月份楼价出现如此大的跌幅，方圆地产首席分析师邓浩志认为这完全是官方数据失真所导致。“高价盘不发预售证，发了预售证又不让网签，能网签的很 多又是搞‘毛坯房+装修’两套合同，所以才导致房价数据出现了如此大的降幅。”邓浩志表示，官方房价数据不靠谱，市场上的实际房价普遍在微涨。 

责任编辑：薛腾飞 关键字：广州成交数据失真广州房价暴跌广州房双合同泛滥

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