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错过买房良机只因房东太“友善”？

扫描到手机地产声音来源：广州日报发布日期：2013-09-02 15:13 字号：T|T

摘要：一些错过低价入市良机的买家每每想起以往五六千元一平方米的好时光，心里总是对友善的房东充满怨恨，认为正是因为房东太友善而致使自己错过入市良机。

据国家统计局官方网站的数据显示，截至今年6月，全国房租价格已连涨42个月，北京市房租价格更是自2009年3月连续52个月上涨。面对租房还是买房的抉择，不少购房者都觉得“头痕”。不过，一些错过低价入市良机的买家每每想起以往五六千元一平方米的好时光，心里总是对友善的房东充满怨恨，认为正是因为房东太友善而致使自己错过入市良机。

记者身边有两个朋友，一个朋友遇到的是好房东，事事与他商量，甚至当起他的生活秘书，结果房屋住得舒服，公司也有租赁津贴，一直没想着买房，后来他换了公司，新公司没有租赁津贴，他那时才发现广州房价从五六千涨到一万五六，虽然他最终也及时入市，现在广州房价也到了两三万的水平。另一个朋友遇到的是恶房东，处处刁难，结果这位朋友租房没几天就由爸妈出钱买了房子，入市的时间刚好是五六千均价的2005年，现在房屋翻了几倍。

说实在的，房东友善与否与租客入市与否，并不成必然的关系。房东持有房屋出租，租客有需要租赁房屋，是双方需求吻合的结果。对于租客个人来说，每月支出几千元的房租，还是付出几千元的月供，完全在于个人的选择。虽然可能每月租和供花出去的钱相仿，但别忘了支付首期更是一大笔支出，若是租客本人没有实力支付首期，那么短期内租房是必须的。之前本栏目讨论过一个金领每月租珠江新城三四万元月租的房子，却需要伪造房产证来骗丈母娘。对于这位金领租客来说，租珠江新城的三四万元房子，每月有足够资金可以支付，但购买珠江新城的房子，动辄三四百万元，首期就要一两百万元，这个现金流水并非随时可以拿得出来。

楼价和租价连涨，催生不少“以租抵租”族。本期记者选取了两个典型案例，其实除了这两个典型案例外，身边类似的个案数不胜数。一位朋友出租海珠中心城区电梯两房，再到番禺租个小区三房单位。由于这位朋友是自驾车上班，搬到番禺也不觉得不方便，且小区环境好，家里换租三房后人人都有舒适的空间，比以前一家上下挤住两房的情况大大改善。

若自己本身是租客兼房东，到底应该是对自己狠心还是友善呢？手上有房，可以选择“卖一买一”，一步到位；也可以选择以租抵租，按兵不动，租金两两相抵，照样可以换得舒适的空间。说实在，这还是与个人的性格和理财风格有关。若是不怕麻烦，快刀斩乱麻，该买的买，该卖的卖，或许就不会陷入“卖一买一”还是以租抵租的纠结当中去。

责任编辑：张燕凯关键字：房东租房买房入市良机