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北京344套“冻结”违建名单公布（详单）（2）

扫描到手机各地楼市来源：北京日报发布日期：2013-09-02 08:10 字号：T|T

摘要：北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室（以下简称“市专项行动办公室”）昨日发布本市首批房屋解冻信息。但与此相对的是，目前本市因违法建设而被冻结房屋产权交易的数量再次上涨，达344套。

多盖一点儿整栋均视为违建

本市目前已经采用的“冻结”措施，就是在联合认定的基础上，暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续，制约违法业主的房屋买卖、房屋抵押。相关负责人解释称，“冻结”的目的，一是防止违建业主使出金蝉脱壳的办法，将房屋转给下家，逃脱法律制裁；二是使城管部门能够从房屋管理部门得到比较准确的业主信息，进而调查了解违建业主的相关背景材料，为约谈教育和媒体曝光创造条件。

这位负责人再次说明，业主或者使用者在已建成投入使用的城镇居住区内，没有申请取得建设工程规划许可证就擅自将原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建，将会导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说，如果楼房一层的一户人家在门外接出来一间“阳光房”，那么业主所拥有的这整套房屋，会被认定为存在违法建设。如果一栋别墅在自家屋顶上加盖一层，那整栋别墅都会被认定为存在违建。

治理违建分“五步三拳”

8月19日，本市首次向社会公布了居住区内违法建设的查处工作流程，即联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除5个步骤，其中相关负责人又称冻结房产、媒体曝光和强制拆除“可谓3记重拳，会对违法建设者产生直接的震慑力量”。

“冻结”措施使违法建设者无处遁形，首先在政府部门内部曝光。城管部门可以找到违法者准确的联系方式和工作单位，从而提高了查处违法建设的工作效率。同时，媒体曝光也使法定的“公示催告”环节更加定向，如果违法人还拒不接受调查，等于直接放弃了对房屋的所有权益。

如果说联合认定还是政府部门之间的内部行为，可能业主并没有切身的感受。那么“冻结房产交易”消息的公布，对违法建设者来说，就是明确告知你已经掉进了法网，违建的拆除是迟早的事。接下来法网将一环环地收紧，直至违法建设被拆除。

市专项行动办公室提醒违法建设者不要心存侥幸，及早做好自行拆除违法建设的准备，启动自拆。在法网逐步收紧的过程中，违法者将越来越陷于被动的局面。随着违法信息的逐步披露，违法者在单位里、在生意伙伴中的信誉和形象都将受到损害，违法者的家人、子女的正常生活也会受到相应的影响。而最终违法建设还是要被拆掉，可以说是赔了夫人又折兵，不如及早回头。