商住项目开征“房产税”？ 项目销售或陷入困境（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2013-08-30 09:38 字号：T|T

■ 纵深

普及将会给商住项目带来影响

由于受到税务体系、管理层面等因素的限制，针对当前各区对于商住“房产税”的执行标准，业内人士对此莫衷一是。

亚豪机构市场部总监郭毅告诉记者，这样的规定确实以前有，但因为征收困难，让个人主动去税务部门缴纳在操作上不太现实，所以一直没明确具体的征收办法。

华高莱斯国际地产顾问公司董事副总经理公衍奎也指出，西城区目前针对商住房产税的征收也主要是通过流通环节来限制，但由于商住项目的概念界定一直不清楚，而管理部门的管理脱节也导致了最终“不征税也说得过去，征税也有法理依据”。

胡景晖也表示，如果按物业税原理，应按照房产每年增值的评估价收，按原值收已相当宽松。未来肯定将统一征收标准。

一位房企人士表示，以后地税部门会统一征收标准和征收办法了，商改住持有成本增加的话，现有的、位置条件差的商住项目销售会陷入困境，特别是一些新兴板块，租售比较低的区域商住项目受到的影响将更大。

责任编辑：王丹 关键字：商住项目征房产税

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