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芜湖市本科生买房免契税送补贴借补贴人才再救市?（2）

扫描到手机各地楼市来源：扬子晚报发布日期：2013-08-29 17:08 字号：T|T

业内观点：

隐藏“救市”意味，试探中央底线

南京大学科学研究院副院长胡小武认为，芜湖新出这项政策一石二鸟，较去年颇有进步。其将针对房地产的救市行为隐藏在促进就业、引进人才的大政策中，有效的消弥了救市色彩。从只针对商品房进行补贴的行为来看，显然会促进刚需房源的销售，对开发商绝对是个利好。其次，这项有关租金和购房的补贴政策又确实对引进青年人才大有益处，使人无法将其归结为单一片面的“救市”，但若纯粹为了补贴人才，又为何要区分商品房和二手房？

南京知名地产评论人尹霄飞的评论则犀利得多，直指其为“救市”之举。他认为，作为三线城市，芜湖楼市供大于求，之前房地产发展过快，需求跟不上，而调控后投资性需求又在变弱，因此有救市动因。芜湖也一直是救市积极的城市，而且一直善打“擦边球”。去年2月的救市政策刚出台就被叫停，今年便隐藏起来，以“补贴人才购房”的名义来救市。由于新一届政府改变了调控策略，至今未出台实质性的调控政策。因此芜湖此次“救市”之举虽然对南京楼市无甚影响，但却可被看为试探中央调控态度和底线的试金石。

这些都是政策动向

温州限购放松后销量立即回升

8月上旬，温州“放松”楼市限购令，规定2011年3月14日之后已购买一套住宅的本地户籍家庭，可以再购买一套住宅，但名下所有房产只能是2套，之前名下无房产的可以再购买2套。放松限购后，温州地区的楼市销量立即有所回升。据温州市房管局网上销售系统数据显示，在政策微调前一周，温州楼市成交量为657套，日均成交不足百套，在政策微调后的一周，即8月7日至13日，日均成交约200套。但业内人士分析认为，温州放松限购政策将不会对其他城市产生类似影响。综合新华社稿件

去行政化或成楼市调控方向

虽然证监会并未确认对房企再融资“开闸”的坊间说法，但业内人士普遍认为，时隔三年后房企再融资“开闸”几成定局。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房企融资开闸与房地产继续进行调控并不相悖。“该放的权力坚决放开放到位，该管的事必须管住管好。”有关专家认为，楼市调控应当有进有退，行政化的调控手段应逐步退出，在房地产融资、开发、销售等环节应尽量减少行政干预，实现市场化运作。同时，住房信息联网、不动产登记、房产税等长效机制也应适时启动，从土地、金融、财税等方面继续进行灵活调控，在完善的机制保障下，逐步增强市场的调控作用，从“堵”到 “疏”，从注重行政手段到更加市场化，注重市场供给。