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邯郸“陶然居”违规售房房子还没建就已“团购”

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-08-23 07:24 字号：T|T

邯郸市一房地产公司开发的“陶然居”小区如今刚开始动工挖地槽，房子还是空中楼阁，但早在去年就以“团购”的名义进行了违规预售。近日，邯郸的张女士向有关部门进行举报时，却意外吃了闭门羹。

团购了一套“没影”的房子

昨日，张女士讲述了自己的遭遇，去年7月份，她听一位在大学当老师的朋友讲，学校正在团购由邯郸市龙瑞房地产开发有限公司开发的“陶然居”小区里的房子，位于赵都新城16号地，均价3800元/平米。“当时那块地还是一片荒草地，但考虑到价格便宜，我就动了心。”张女士说，经过与售楼员接洽，对方同意她参加团购，张女士挑选了一套面积约171平米的房子，单价3903元/平米，至今年1月份累计预交房款40多万元。今年6月份，张女士突然接到售楼员电话称，171平米大户型的房子规划局不给批，目前只剩下110平米左右的户型了，如果不要可以退款，但只有本金，没有利息。对此，张女士不能接受。

举报违规售楼吃了闭门羹

张女士对邯郸市龙瑞房地产开发有限公司违规售楼、涉嫌忽悠消费者的行为向有关部门进行了举报，却找不到能受理她投诉的单位。

为了解情况，记者首先赶到邯郸市住房保障和房产管理局，稽查执法大队连队长表示，“陶然居”项目至今没有取得《商品房预售许可证》，属于违规预售行为，存在一定风险。按照今年6月26日邯郸市人民政府下发的《关于加强商品房预售管理的通告》规定：未取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，对外宣传和预售不能确定具体位置的房屋，由公安部门依法查处。“陶然居”16号地没有取得《建设工程规划许可证》，应该由公安部门来查处。

随后，记者和张女士一起来到公安局经侦部门。一位工作人员在询问了有关情况后表示，如果“陶然居”项目有土地使用证、并且确实正在施工建设之中，对方没有以支付利息为饵非法吸收公众存款、更没有卷款逃跑的迹象，同时答应给你调换房子或退款，从这些来初步判断根本够不成非法集资和合同诈骗。他认为这还是属于简单的违规预售行为，应该由房管部门依法查处。

张女士疑惑地说：“龙瑞房产在没有预售许可证的情况下变相卖房，事实非常清楚，可这到底该由谁来管啊？我被忽悠了损失该由谁来负责呢？”

责任编辑：王丹关键字：陶然居团购陶然居违规售房