杭州经适房出售增值部分55%归政府

扫描到手机 各地楼市 来源：中国证券报 发布日期：2013-08-16 15:22 字号：T|T

杭州市15日出台经济适用房交易的有关规定，签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易，经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

当天公布的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》明确，由于经适房沿革复杂，所以采取分类处置办法，符合签订购房合同(含预售合同)之日起满5年，并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。

由于经适房兼有住房保障的功能，杭州采取“收益部分归公”的处置措施。《实施意见》规定，2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同(含预售合同)的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定标准计算相应费用。在此之后签订购房合同(含预售合同)的，按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

对于未满5年的经适房流转，杭州市确立了回购制度。经济适用住房购房人未满5年年限，因各种原因确需转让的，可向住房保障管理部门申请回购；《实施意见》施行后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应由住房保障和房产管理部门按规定回购。

杭州市明确，经适房可通过内部循环等方式流转。内部循环指经济适用住房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满3年后，可将该住房买卖或赠予符合经济适用住房申请条件，并已按规定办理申购资格审核手续的家庭，但买卖总价最高不得超过原购买总价。

责任编辑：王丹 关键字：杭州市杭州经适房

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴