楼市迎来“不限购”大军 公寓行情高涨（2）

扫描到手机 土地市场 来源：南方日报 发布日期：2013-08-16 10:28 字号：T|T

除了白云、花都以外，番禺和南沙也是近期公寓产品集中的区域之一。即将发售的富宾星悦国际就位于番禺东环街，主推的也是50-78平方米的LOFT公寓产品，首期货量100套。而南沙创鸿汇首推的也是306套LOFT商住公寓，户型包括50-70平方米的一房至两房单位，现时毛坯均价在12000元/平方米－14000元/平方米。

投资回报或将渐趋平衡

公寓大潮来袭，投资客积极入市，公寓产品投资性价比究竟有多高？据高力国际提供的数据显示，2013年第二季度，在广州市无新增服务式公寓项目落成入市的情况下，市场总库存维持在3213套，其中65%左右位于天河区包括天河北－体育中心商圈和珠江新城商圈。但尽管无新增产品，但市场整体平均空置率仍然较上季度轻微上升0.2%至23.5%。

“在整体经济增速放缓背景下，多个国内大型金融、制造、房地产企业暂停在广州市场扩张计划，同时收缩驻本地员工数量。本季度广州服务式公寓市场租赁需求有所下滑。”高力国际分析人士向记者表示，在今年第二季度，除部分高端国际品牌由于长期入住率较高而价格坚挺外，多个中高端酒店式项目下调租金报价以吸引长期租户。“今年第三季度广州服务式公寓整体平均租金轻微下调1.2%至每月每平方米197.7元。”据其分析指出，如果综合考虑今年下半年广州住宅市场将继续保持平衡发展的因素，广州服务式公寓市场将走向稳定。“从长远来看，广州服务式公寓整体租金预期将继续保持平稳发展。”

责任编辑：王丹 关键字：楼市行情

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴