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大同市区楼盘有底商的二手房少人待见

扫描到手机置家二手房来源：山西日报发布日期：2013-08-14 09:59 字号：T|T

近日，记者在走访二手房市场时了解到，有底商的二手房因噪音多、卫生差等原因不招人待见，虽然房价较小区其他位置的房源低，但愿意出手购买此类房屋的市民还是不多，房主实在有点无奈。

说起家有底商的房子不好卖的苦恼来，家住城北的刘洪向记者大倒苦水，“自从我家楼下开了家饭馆后，家里蟑螂就成灾了，我今年70岁了，从来没有见过这么多蟑螂，隔三差五地在家里各个角落放蟑螂药，可是，过不了一星期，蟑螂就又到处窜了，简直是没有一点儿办法!”刘洪说，自从他家楼下的门面房开了饭馆后，他家里的蟑螂怎么都除不了根儿，令他们家人苦不堪言。后来，家人就商量着把这套房子卖了再重新买一处没有底商的房子。房源信息发出后，来了好几拨看房人，可人家来了一看楼底下有饭店，都表示对房子的价格、户型、楼层等都挺满意，唯一不足的就是楼下有饭店，说房子有蟑螂不说，而且饭店抽出的油烟也会影响到楼上，太呛人。后来，刘洪又把房价每平米降了100元，但购房者看完房后还是因为楼下有商铺而没有出手。刘洪对记者说，现在这房子可把他折腾得够呛，住着不舒服，卖又卖不了，愁死人了。

无独有偶。家住魏都大道某小区的王先生告诉记者，他家楼下的铺面一开始就是搞餐饮的，原先的餐馆很注重排烟设施，在楼体的外墙上安装了排烟管道，但从去年铺面转让后，以前的排烟管道也破损不能使用了，而新接手的这家牛肉面餐馆根本不顾及楼上住户的感受，没有像前一家经营户那样安装排烟管道，而是直接把油烟排放。“自打楼下餐馆排放油烟后，我家就不敢打开窗户通风，尤其是今年夏天天气更热，那也没办法，只能在饭店不营业的时候才能开会儿窗户，平时只能开空调。有家邻居实在受不了油烟的熏扰，把房子低价出租，搬到别处去住了。”王先生说，这家饭店不仅油烟大，噪音也不小，每天抽油烟机一启动，他家屋里就嗡嗡响，想好好睡个午觉都难。在今年初，他就想把房子卖了，但是看房子的人来了一拨又一拨，都嫌弃楼下饭店太扰民，所以房子到现在也没卖出去。他手里的存款也不多，如果不卖这套房子，再另买一套的话，房款缺口太大，实在是不敢张罗。

准购房者晓云告诉记者，她目前正在四处看二手房，靠近马路边、有底商的二手房，她首先不考虑，马路边车多噪音大，污染也大，有底商的房子太扰民，久住肯定受不了。

在采访中，业内人士表示，地段、配套、户型，这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅参考这几个指标未必就能选到一套顺心如意的房子。选房子大的框框架架肯定是必须理顺的，但如果没有注意一些小的细节的话，同样会带来不小的麻烦。噪音、卫生等问题，看似能够采取很多方式避免，但实际上付出的成本可能远高于预期，而得到的回报却远远不能让人满意。所以，在买房时，一定要多关注一些细节上的问题，以免入住后后悔。

责任编辑：王丹关键字：二手房大同二手房