首次购房五大窍门支招“生手”选房（2）

扫描到手机 置家有道 来源：置家网 发布日期：2013-08-13 10:58 字号：T|T

摘要：房价上涨，楼市升温，眼下又有不少市民准备出手买房了。不过市场上鱼龙混杂，如何挑选到一套适合的房子确实不是一件容易的事。那么怎样才能挑选到一套满意的房子呢？快来看看专业人士给出的选房诀窍。

作为首次购房者来说，要选择功能齐全的中档户型，过大过小都不太适合。

支招：专家们建议，三室一厅、双卫、双阳台，两室一厅一卫、双阳台等，这些房型都是购房者可以选择购买的。

对工薪阶层来说，通常可选购70平方米～120平方米之间的户型比较适合。根据户型面积大小，主卧室最好选择15平方米～25平方米，卫生间4平方米～6平方米。

诀窍2：注重质量要查证件

“在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，这也是日后使人感到烦恼最多的问题。”田步亮说，房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

支招：专 家说，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证 书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。另外，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

诀窍3：注意小区环境配套

除了考察房子本身，小区的环境和配套也非常重要。

“居住环境的好坏是个不容忽视的问题，而小区配套设施是否完善则是这个小区成熟与否的标志。”李强说。

支招：购 房者应该认真考察一下自己将来的生活环境，不仅要有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、 建筑密度和四周污染情况（如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等）。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购 物条件

责任编辑：武晓伟 关键字：珠峰国际花园三期五证齐全均价6800元/平米

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