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石家庄楼市供应量“跳水”致销售疲软上周成交跌两成

——2013年8月份第1周(7.29-8.4)一周楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-08-05 11:47 字号：T|T

摘要：上周石家庄楼市供应量、成交面积、成交量纷纷“跳水”。据“石房在线”楼市行情数据分析，在8月份第1周的楼市备案中，石家庄商品房总备案837套，与上周相比减少221套，环比下跌20.9%，平均每日销售量119套。五证齐全楼盘连续两周热销，数量有限，本周成交下降或与供应量不足有关。

上周石家庄楼市供应量、成交面积、成交量纷纷“跳水”。据“石房在线”楼市行情数据分析，在8月份第1周的楼市备案中，石家庄商品房总备案837套，与7月第4周相比减少221套，环比下跌20.9%，平均每日销售量119套。五证齐全楼盘连续两周热销，数量有限，上周成交下降或与供应量不足有关。

住宅成交下跌25.7%

2013年7月29日至2013年8月4日，石家庄商品房销售总备案837套，环比下跌20.9%，销售面积为74240㎡。其中住宅销售698套，占销售总套数的83%，销售面积64620平米，占销售总面积的87%；商业服务销售57套，占销售套数的7%，销售面积6184平米，占销售面积的8%；其它销售32套，占销售套数的10%，销售面积3436平米，占销售面积的5%。

上周住宅销售698套，与7月第4周相比减少242套，下降25.7%。销售面积86811㎡，下降25.6%。其中，60平米以下户型销售40套，占住宅销售套数的6%，销售面积1852平米，占住宅销售面积的3%，60-80平米户型销售266套，占住宅销售套数的38%，销售面积19097平米，占住宅总销售面积的 30%，80-100平米户型销售108套，占住宅销售套数的15%，销售面积9538平米，占住宅总销售面积的15%，100-120平米户型销售 197套，占住宅销售套数的28%，销售面积21331平米，占住宅总销售面积的33%，120-150平米的大户型销售61套，占住宅销售套数的9%，成交面积8071平米，占住宅总销售面积的12%，150平米以上户型销售26套，占住宅销售套数的4%，销售面积4731平米，占住宅总销售面积的7%。

石家庄楼市供应量不足成交疲软

楼市严查导致五证齐全楼盘热销，但是石家庄五证齐全楼盘一方面数量有限，据统计，7月石家庄市区共有8个项目获得预售证，分别为保利花园、建设十号院、华西苑、棉三商住楼、汇君城、熙园、天海誉天下、奥北公元。楼市新增供应量明显减少，另外导致成交量萎缩。另一方面五证齐全楼盘的高价位令大部分刚需购房者望而却步，导致有价无市，二环附近五证齐全楼盘均价普遍位于7000——8000元/平上下。购房者与开发商处于胶着状态。期待整顿后的石家庄楼市尽快释放新一批五证齐全房源。

责任编辑：王丹关键字：石家庄楼市石家庄楼市分析石家庄楼市一周分析