业主购房九年仍未拿到房 送住建局"不作为"锦旗(2)
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各地楼市
来源:海南特区报
发布日期:2013-07-24 17:19
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业主称开发商虚假宣传,欺诈消费者
周先生告诉记者,2004年他买房的时候,开放商就声称已经取得了预售许可证,而且当时签订购房合同后,也在三亚市相关部门进行了备案,但是后来他了解到,其实该楼盘在2009年才取得预售许可证,“为什么没有预售许可证,开发商也可以卖房子,而且还能在住建部门进行合同备案?”这让周先生感觉有些滑稽可笑。周先生表示,同时开发商的宣传资料称,该楼盘南侧一条道路直通三亚市榆亚大道,但是他们后来才了解到,开发商宣传资料规划的道路占用的土地是当地居委会“借”给开发商作为工程建设时使用,但该居委会并未把该道路的土地使用权出让给开发商。根据三亚规划局相关档案材料显示,该楼盘当年在报建时,并没有与榆亚路直接相连的道路,仅留有一条东西走向的道路出入。“这明显就是在欺诈消费者!”周先生说。
业主称部门回复太“敷衍”,难以接受
今年6月,周先生将自己买房九年开发商不交房也无合理说法的遭遇反映给了省市相关部门。7月18日,周先生收到了三亚市住房和城乡建设局的回函,在这封回函中相关部门解释称,阳光山海湾楼盘之所以九年不交房,是因该楼盘小区出口道路存在争议,得不到解决才导致项目进展缓慢。政府相关部门已经协调解决,现已着手建设出入口道路。关于不能按时交房的问题,该房产开发公司表示同意退房、全额退还房款,并按合同约定给予违约赔偿处理。这一回复,让周先生感觉更加气愤。周先生称这个回复太敷衍,这份函件中的解释,正是不久前开放商所给出的解释,政府部门只是原文本照搬开发商的意思,“政府部门难道是开发商的传声筒?九年不交房就只是同意退房了事?”
业主昨冒雨送“不作为”锦旗
昨日上午9时许,周先生夫妻和其70岁的老母亲冒雨赶到三亚市住房和城乡建设局,将一面写有“政府不为民做主,不如回家卖红薯”的锦旗,以及一个“赠送锦旗说明”送至三亚市住建局。
在这份“锦旗说明”中,周先生认为三亚市住建局的回复并没有说明开发商所存在的问题,而是继续纵容开发商无限期拖延。“出口道路存在争议,你们当初怎么能让他卖房,他怎么能够通过规划呢?”
周先生要求三亚市住建局收回“公函”,并根据事实重新回复,公开致歉并公布对该开发项目的整改措施和具体交房时间。
部门回应
向当事人致歉并尽快上报三亚市政府
当天,三亚市住建局一名陈姓副局长以及相关科室负责人接待了周先生。陈副局长对周先生的遭遇表示歉意。
据陈副局长介绍,关于阳光山海湾楼盘出口问题,政府部门也一直在协调,但因为土地问题较为复杂,所以进展缓慢。“该楼盘的开发证照齐全,但该楼盘南侧规划路(南北走向,与榆亚路垂直)的土地纠纷是在取得证照之后才发现的。”陈副局长称,要处理这一问题,需要多个部门共同努力。目前三亚市规划、河东管委会等多部门都在协商处理,但由于种种原因尚未有结果。
陈副局长同时表示,会将周先生所反映的问题写成报告,提交给三亚市政府,同时建议周先生通过司法途径向开发商维权。随后,该局一位科长代表三亚市住建局接过了周先生赠送的锦旗。
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