某股份制银行调研房企 或收紧房贷（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国证券报 发布日期：2013-07-23 17:13 字号：T|T

摘要：记者从一家大型股份制银行获悉，该行总行目前正在全国调研房地产企业，如果调研结果不乐观，可能进一步收紧房地产贷款投放。

　未雨绸缪

专家指出，地方政府财政收入约30%与土地出让和税费等相关。在经过多年的价格上涨后，如果房地产价格下跌，将对银行和地方政府财政收入带来冲击。张大伟表示，如果下半年住房销售出现下滑，地产商可能被迫降价销售以回笼资金。

专家表示，这种情况最可能首先在二三线城市出现，因为很多银行认为二三线城市的房地产市场存在风险。如果“用好增量、盘活存量”的政策思路持续，二三线城市房价可能率先出现调整。如果房价下跌，银行的按揭贷款和房地产开发贷的资产质量将受到冲击。在这种背景下，银行对全国房贷进行摸底，是居安思危、未雨绸缪之举。

不过，房企的融资渠道有望拓宽。近期市场对房地产上市公司再融资开闸的预期强烈。东莞证券发布的研究报告指出，最近3年二级市场融资受阻，不少房地产上市公司转向信托、私募等融资渠道，一方面导致房企整体融资成本上升并最终转嫁到房屋售价上，另一方面推高了社会整体资金成本，吸引更多资金流入房地产产业链，对实体经济产生“挤出效应”。

责任编辑：薛腾飞 关键字：股份制银行调研房企购房贷款收紧开发贷款收紧房地产贷款收紧

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