藏龙福地 中铁大厦 塔冢裕园 “临时电”说停就停（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-07-08 07:06 字号：T|T

摘要：盛夏高温来袭，小区临时用电面临严峻考验。一些小区使用“不靠谱”的临时电，由于负荷过重，导致物业频繁“拉闸限电”。尤其是一些新建高层小区，停电造成电梯无法运转，困人事件时常发生。

供电局说法物业临时电只能找物业协商解决

7日下午，记者咨询了电力公司，一名工作人员介绍，临时电分为物业临时电和电力局临时电。一些楼盘在手续还未齐全的时候就开始出售，无法申请正式用电，物业会搭建一条临时线路暂时使用，业主电费是直接交由物业的。由于夏天用电量大，供电量无法满足用户需要，导致经常性停电，一些物业就采取了拉闸限电的应急办法。遇到这类情况，业主只能找物业沟通，督促物业尽快去电力公司申请正式用电。因物业临时电不属于电力公司产权范围，故电力公司并不受理此类投诉。

律师提醒购房前要搞清是否“临时电”

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，正常情况下，市民购房时，都会与开发商签订一份制式的“商品房买卖合同”，其中“交房条件”中约定水电能够正常使用。这里的正常使用，是指小区用电为正式电，而非临时电。

若开发商交房时，小区使用的是临时电，那么开发商违约，购房者可要求开发商按照合同，承担违约责任。

王律师指出，如果业主入住时，小区使用的是临时电，业主就会面临一些潜在的风险和麻烦，如用电高峰期小区频繁停电，就会影响房屋市值和租金价格。一旦开发商消失，小区临时电转正式用电所需的费用，就要由业主承担。因此，居民购房时，一定要多加防范。

为避免落入临时电陷阱，购房者在购房前一定要仔细考察小区市政配套的建设情况，如果市政配套不完善，最好另觅他区，因为这些区域的楼盘，很可能在相当长的时间里，都会使用临时电。

王律师建议广大购房者，购房前，最好查看供电公司批复给开发商的供电方案，查看开发商与供电公司签订的协议是否正式供电。如果看不到协议，建议咨询一下供电部门，以保障个人购房安全。

责任编辑：薛腾飞 关键字：临时电藏龙福地中铁大厦塔冢裕园

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