二手房市场叫卖合法“加盖房”（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：北京日报 发布日期：2013-07-05 15:29 字号：T|T

政策

个人已不能申请住宅加盖

“‘58+8’的房子还是1998年房改前的产物，居民住宅目前已经不能再‘享受’这样的政策。”张大伟对记者说，这也意味着，居民住宅变相申请增加“自建”的现象，已经从政策层面被彻底禁止了。

记者以市民身份向有关部门咨询时，市规划委员会海淀区分局工作人员说：“全市范围内禁止企业和个人私搭乱建，不论出于何种原因，市民个人想在公共土地上建私人建筑都不会给予审批，建成后即属于违建”。西城区规划分局工作人员介绍：“因为城镇居住用地的土地使用权归国家所有，居民个人根本不具备申报‘自建’的法律条件。”

“每块居住用地在开发之前都有明确的规划，如建筑总面积、建筑高度、建筑密度以及用地性质、功能等。开发商已经按照前期规划进行施工建设；后期如果有居民个人打算申报自建，其所申报的土地面积肯定是超出规划指标，肯定不能通过；况且，本市住宅小区里的个人住房也不具备申报条件。”朝阳区分局工作人员在电话中详细解释。

同时，上述规划部门还提醒市民，在购买住宅时要注意，一些房地产商或者中介会以房屋带“自建”作为“诱饵”，声称所购住房附近的空地可以围起来供购房者自己使用，但实际上，这些空地是小区集体公共用地，个人没有使用权。“居民即使是在自家房顶上搞自建，这种个人擅自建设行为也属于违规，一旦遭到投诉，就可能会被执法人员依法拆除。”

责任编辑：王丹 关键字：二手房市场

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