空置房收取20%物业费引争执 物协将修改收费标准（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-07-05 07:39 字号：T|T

物价局：符合条件仍产生纠纷可举报

记者调查发现，去年一季度石市物价局12358接到的投诉电话中，有关空置房收费纠纷是最为突出的问题之一。

昨日，市物价局相关工作人员介绍，目前有关空置房屋物业费收费依据，只有《条例》中的第37条规定，暂无其他标准。不过，该条款的实现有两个条件，物业服务合同双方另有约定的除外；空置时间要事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。只有达到这两个条件，业主才能享受20%的物业费。

如果业主符合这两个条件，与物业产生收费纠纷的，可拨打12358投诉举报。

专家观点：监督缺失导致条例成“空文”

空置房物业费到底该怎么收？针对20%空置费遭遇执行难现象，石家庄市社科院社会法律研究所所长刘丽新认为，《条例》的出台，意味着立法的实施。诸如此类的地方性法规，就是利益双方博弈的结果，任何一方不能以“不合理、不公平”为由，拒绝执行，或执行时“大打折扣”。

迄今，该《条例》实施3年多，却变成“一纸空文”，显然，相关执法部门有着不可推卸的责任，监督缺失、执法不严，直接导致空置房业主权利难保障。

她说，《条例》第37条明确规定：对于“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。”那么，物业就应该严格按规定执行，如果物业行业认为规定不合理，可以通过有关途径修改。

各地空置房物业费都咋打折

无锡：对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事先向物业申请，并经确认后按规定的70%交物业费等管理费。另外，扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。

山东菏泽:按照相关规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。

青岛：业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业费按实际运行费用适当减免，双方协商确定。合同另有约定的，从其约定。业主大会成立后，房屋空置期间的物业费减免由业主大会与物业协商确定。

苏州：业主未入住或者未使用的，物业服务费按7折优惠。若物业服务合同有具体约定，要按约定执行。

武汉：房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。

责任编辑：王丹 关键字：空置房收取20%物业费

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